Rua Almeida Brandao, 421 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (prédio inteiro, R$ 240 mil).
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.093/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 1225 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.093/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (1.225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.453/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.058/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 555/m²
Financiadas29%
- 14/03/2023425Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,01% transferido1.225 m²R$ 240.000—
- 16/03/2023425Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20215,7% transferido1.225 m²R$ 175.000—
- 16/03/2023425Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20215,76% transferido1.225 m²R$ 120.000—
- 07/12/2022apto 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20214,03% transferidoConsórcio · R$ 115 mil (82%)1.225 m²R$ 140.000—
- 27/09/2022425 - AP 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,4% transferidoSFH · R$ 130 mil (59%)1.225 m²R$ 220.000—
- 22/08/2022425Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,4% transferido1.225 m²R$ 140.000—
- 25/09/2019425Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211.225 m²R$ 680.000R$ 555/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 555/m² · 1 | R$ 555/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 191.349R$ 2.453/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Almeida Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 495 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 531 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 22 | R$ 2.273/m² | R$ 100 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 6.541/m² | R$ 765 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Terreno | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 635 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 491 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 7 | R$ 2.748/m² | R$ 164 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 13 | R$ 3.104/m² | R$ 437 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 6.529/m² | R$ 692 mil |