Rua Almeida Brandao, 473 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.529/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.529/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 692 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.114/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.314/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.736/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 115 mil (13%)106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
- 25/08/2021CasaResidência · construído em 2020106 m²R$ 316.000R$ 2.981/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 692 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
13% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.291/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.491/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.926/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 611.417R$ 6.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 6.541/m² | R$ 765 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Terreno | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 635 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 491 mil |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 7 | R$ 2.748/m² | R$ 164 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 13 | R$ 3.104/m² | R$ 437 mil |
| Nº 547 | Casa | 4 | R$ 5.936/m² | R$ 533 mil |
| Nº 550 | Outros | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 857 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 531 mil |