Rua Almeida Brandao, 383 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 2.237/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 284 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 2.237/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 635 mil (284 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.491/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.313/m² – R$ 2.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.408/m²
Financiadas—
- 16/09/2024TerrenoTerreno6,3% transferido284 m²R$ 189.000—
- 19/07/2019TerrenoTerreno284 m²R$ 400.000R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
284 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 340 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
20 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.408/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 819 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Dação, permuta e outros onerosos418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 18% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 477.064R$ 1.491/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Almeida Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 495 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 531 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 22 | R$ 2.273/m² | R$ 100 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 6.541/m² | R$ 765 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 491 mil |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 7 | R$ 2.748/m² | R$ 164 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 13 | R$ 3.104/m² | R$ 437 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 6.529/m² | R$ 692 mil |