Rua Almeida Brandao, 425 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.748/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 164 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.062/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.273/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas0%
- 08/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 06/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 27/06/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 15/04/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 05/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 10/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 239.000R$ 3.230/m²
- 15/05/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~7 unidades de 56 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 654/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.589/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 549/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.648/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 3.230/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.104/m² · 2 | R$ 4.302/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.104/m² |
Calculadora
R$ 134.739R$ 3.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 495 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 531 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 22 | R$ 2.273/m² | R$ 100 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 6.541/m² | R$ 765 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Terreno | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 635 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 491 mil |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 13 | R$ 3.104/m² | R$ 437 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 6.529/m² | R$ 692 mil |