Avenida Marcondes de Brito, 737 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.907/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.907/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 319 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 23/01/2024CS 2Residência · construído em 2007Consórcio · R$ 350 mil (100%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 04/01/2024CS 7Residência · construído em 200754 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 20/12/2021CS 7Residência · construído em 200754 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 01/11/2012CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 212 mil (87%)54 m²R$ 242.500R$ 4.491/m²
- 29/06/2012CS 9Residência · construído em 2007SFH · R$ 243 mil (90%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2012 | R$ 4.745/m² · 2 | R$ 1.264/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.399/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.060/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.641/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 2 | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.795/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 661 | Casa | 5 | R$ 3.553/m² | R$ 632 mil |
| Nº 687 | Casa | 4 | R$ 6.174/m² | R$ 729 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 13.270/m² | R$ 3 mi |
| Nº 709 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 30.256/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 464 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 749 mil |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 516 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 775 mil |