Avenida Marcondes de Brito, 661 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.553/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.553/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 632 mil (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.612/m²
Financiadas40%
- 29/04/2026CS 4Residência · construído em 2018178 m²R$ 235.000R$ 1.320/m²
- 20/09/2023CS 6Residência · construído em 2018178 m²R$ 550.000R$ 3.090/m²
- 19/03/2021CS 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (70%)178 m²R$ 570.000R$ 3.202/m²
- 17/02/2021CS 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (32%)178 m²R$ 465.000R$ 2.612/m²
- 16/12/2020CS 3Residência · construído em 2018178 m²R$ 250.000R$ 1.404/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
740 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 632 mil
1 unidade de 178 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.264/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.399/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.060/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.641/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.907/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.795/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.320/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.320/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 429 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 262 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 389 mil |
| Nº 687 | Casa | 4 | R$ 6.174/m² | R$ 729 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 13.270/m² | R$ 3 mi |
| Nº 709 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 30.256/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 737 | Casa | 5 | R$ 5.907/m² | R$ 319 mil |