Avenida Ibiuna, 636 (Vila Matilde)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.215/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 482 mil
150 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 480 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.215/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 482 mil (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.459/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas43%
  1. 30/05/2025AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 312 mil (65%)c/ vaga150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
  2. 30/06/2023AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
  3. 16/02/2023AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  4. 01/11/2022AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
  5. 02/08/2022AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
  6. 20/01/2022AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 382.500R$ 2.550/m²
  7. 26/07/2021AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga150 m²R$ 302.000R$ 2.013/m²
  8. 22/12/2020AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 415.000R$ 2.767/m²
  9. 24/07/2020AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga150 m²R$ 60.000—
  10. 06/06/2019AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 166.116R$ 1.107/m²
  11. 19/11/2018AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 325.000R$ 2.167/m²
  12. 01/02/2018AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
  13. 08/05/2017AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 221.000R$ 1.473/m²
  14. 27/06/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 266 mil (75%)c/ vaga150 m²R$ 355.000R$ 2.367/m²
  15. 25/07/2014AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 286 mil (73%)c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
  16. 27/06/2014AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
  17. 18/12/2013AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
  18. 11/11/2013AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 241.200R$ 1.608/m²
  19. 13/09/2013AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 345.000R$ 2.300/m²
  20. 25/03/2013AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 175.000R$ 1.167/m²
  21. 08/01/2013AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (90%)c/ vaga150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
  22. 16/12/2011AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (73%)c/ vaga150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
  23. 15/12/2011AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
  24. 06/10/2011AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (66%)c/ vaga150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
  25. 25/10/2011AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 176 mil (77%)c/ vaga150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~103 unidades de 150 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.287/m² · 9R$ 1.299/m² · 21
2012—R$ 1.411/m² · 5
2013R$ 1.608/m² · 5R$ 1.667/m² · 13
2014R$ 2.167/m² · 2R$ 2.540/m² · 8
2015—R$ 2.303/m² · 4
2016R$ 2.367/m² · 1R$ 2.674/m² · 9
2017R$ 1.473/m² · 1R$ 2.232/m² · 3
2018R$ 1.750/m² · 2R$ 1.691/m² · 6
2019R$ 1.107/m² · 1R$ 2.752/m² · 7
2020R$ 2.767/m² · 1R$ 2.411/m² · 11
2021R$ 2.013/m² · 1R$ 2.366/m² · 11
2022R$ 2.550/m² · 3R$ 2.575/m² · 12
2023R$ 2.733/m² · 2R$ 2.500/m² · 11
2024—R$ 2.705/m² · 9
2025R$ 3.200/m² · 1R$ 3.291/m² · 11
2026—R$ 3.459/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2011201420172019202120232025
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.287/m²
20135 vendas · R$ 1.608/m²
20142 vendas · R$ 2.167/m²
20161 vendas · R$ 2.367/m²
20171 vendas · R$ 1.473/m²
20182 vendas · R$ 1.750/m²
20191 vendas · R$ 1.107/m²
20201 vendas · R$ 2.767/m²
20211 vendas · R$ 2.013/m²
20223 vendas · R$ 2.550/m²
20232 vendas · R$ 2.733/m²
20251 vendas · R$ 3.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 480 mil
Sem financiamento informado857%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 8,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 425 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3197%
  • Residencial horizontal13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3197%R$ 8,5 mi
Residencial horizontal13,1%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 338.166R$ 3.451/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ibiuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 510Casa1R$ 3.008/m²R$ 211 mil
Nº 542Casa1R$ 752/m²R$ 95 mil
Nº 623Casa5R$ 4.609/m²R$ 867 mil
Nº 630Casa4R$ 4.662/m²R$ 611 mil
Nº 654Casa1R$ 4.574/m²R$ 778 mil
Nº 673Loja1R$ 7.000/m²R$ 665 mil
Nº 737Casa2R$ 5.739/m²R$ 752 mil
Nº 742Casa5R$ 4.419/m²R$ 398 mil
Nº 760Loja1R$ 1.607/m²R$ 257 mil
Nº 764Casa5R$ 3.858/m²R$ 602 mil

Ver a Avenida Ibiuna completa →