Avenida Ibiuna, 623 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.609/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 867 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.609/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 867 mil (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.394/m²
Financiadas—
- 03/06/2025CASA 3Residência · construído em 2011188 m²R$ 450.000R$ 2.394/m²
- 11/07/2022CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (14%)188 m²R$ 690.000R$ 3.670/m²
- 20/04/2015CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 383 mil (59%)188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 21/03/2013CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 279 mil (66%)188 m²R$ 420.000R$ 2.234/m²
- 20/09/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (64%)185 m²R$ 420.000R$ 2.270/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
380 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 867 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 2.815/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.415/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.488/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.721/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.539/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 3.184/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 574.220R$ 4.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibiuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 634 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 544 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 211 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 752/m² | R$ 95 mil |
| Nº 630 | Casa | 4 | R$ 4.662/m² | R$ 611 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 29 | R$ 3.215/m² | R$ 482 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 778 mil |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 665 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 5.739/m² | R$ 752 mil |
| Nº 742 | Casa | 5 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |