Avenida Ibiuna, 630 (Vila Matilde)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.662/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 611 mil
150 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.662/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 611 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²
Unidade típica
R$ 574 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 569 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas78%
  1. 22/07/2026AP 514Residência · construído em 19733,33% transferidoSFH · R$ 334 mil (80%)90 m²R$ 420.000—
  2. 06/07/2026AP 102Residência · construído em 19733,33% transferidoSFH · R$ 266 mil (67%)90 m²R$ 400.000—
  3. 13/07/2026AP 204Residência · construído em 19730,73% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
  4. 30/06/2026802Residência · construído em 19731,04% transferidoSFH · R$ 310 mil (60%)90 m²R$ 518.000—
  5. 25/06/2026714Residência · construído em 197314,49% transferidoMCMV · R$ 329 mil (78%)90 m²R$ 420.000—
  6. 15/05/2026211Residência · construído em 19730,74% transferidoMCMV · R$ 280 mil (70%)90 m²R$ 400.000—
  7. 10/04/2026Apto 808Residência · construído em 197331,53% transferido90 m²R$ 568.889—
  8. 20/04/2026APARTAMENTO 508Residência · construído em 197310,05% transferido90 m²R$ 133.000—
  9. 27/03/2026AP 812Residência · construído em 19730,93% transferido90 m²R$ 480.000—
  10. 10/03/2026AP 803Residência · construído em 19733,33% transferidoSFH · R$ 332 mil (77%)90 m²R$ 433.000—
  11. 25/02/2026Ap. Duplex 806Residência · construído em 197331,53% transferido90 m²R$ 458.400—
  12. 02/02/2026APARTAMENTO 613Residência · construído em 197322,06% transferido90 m²R$ 304.000—
  13. 04/02/2026Apartamento 212Residência · construído em 197320,01% transferido90 m²R$ 287.276—
  14. 12/01/2026CasaResidência · construído em 1980210 m²R$ 420.000R$ 2.000/m²
  15. 30/01/2026AP 07Residência · construído em 19733,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)90 m²R$ 400.000—
  16. 30/01/2026APTO 03Residência · construído em 19733,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)90 m²R$ 400.000—
  17. 05/12/2025AP DUPLEX 811Residência · construído em 197338,62% transferido90 m²R$ 437.000—
  18. 08/12/2025501Residência · construído em 19730,81% transferidoSFH · R$ 287 mil (70%)90 m²R$ 410.000—
  19. 02/12/2025APTO 202Residência · construído em 19730,81% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)90 m²R$ 410.000—
  20. 12/12/2025Apto 401Residência · construído em 19730,81% transferidoSFH · R$ 330 mil (80%)90 m²R$ 410.000—
  21. 15/12/2025apartamento 10Residência · construído em 19733,72% transferido90 m²R$ 379.453—
  22. 08/12/2025APTO 712Residência · construído em 197324,02% transferido90 m²R$ 310.375—
  23. 29/12/2025APARTAMENTO n. 504Residência · construído em 197324,02% transferido90 m²R$ 287.015—
  24. 03/12/2025AP 710Residência · construído em 19733,33% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)90 m²R$ 280.000—
  25. 19/12/2025APARTAMENTO 103Residência · construído em 19733,09% transferido90 m²R$ 218.500—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 611 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 966 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
71 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.574/m² · 1
2012R$ 3.889/m² · 1R$ 2.815/m² · 10
2013—R$ 2.339/m² · 10
2014R$ 1.810/m² · 1R$ 1.810/m² · 3
2015—R$ 2.678/m² · 2
2016—R$ 3.180/m² · 1
2017—R$ 4.115/m² · 2
2018—R$ 2.415/m² · 3
2019—R$ 1.488/m² · 2
2021—R$ 2.721/m² · 13
2022—R$ 2.965/m² · 4
2023—R$ 3.539/m² · 4
2024—R$ 3.889/m² · 5
2025R$ 5.544/m² · 1R$ 3.184/m² · 3
2026R$ 2.000/m² · 1R$ 5.222/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2012201420252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.889/m²
20141 vendas · R$ 1.810/m²
20251 vendas · R$ 5.544/m²
20261 vendas · R$ 2.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3741%
  • Minha Casa Minha Vida3336%
  • Consórcio11,1%
  • Sem financiamento informado2022%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3741%R$ 14,3 mi
Minha Casa Minha Vida3336%R$ 11,4 mi
Consórcio11,1%R$ 349 mil
Sem financiamento informado2022%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9399%
  • Cessões de direitos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9399%R$ 33 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 574.220R$ 4.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ibiuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 507Casa1R$ 3.701/m²R$ 544 mil
Nº 510Casa1R$ 3.008/m²R$ 211 mil
Nº 542Casa1R$ 752/m²R$ 95 mil
Nº 623Casa5R$ 4.609/m²R$ 867 mil
Nº 636Apartamento29R$ 3.215/m²R$ 482 mil
Nº 654Casa1R$ 4.574/m²R$ 778 mil
Nº 673Loja1R$ 7.000/m²R$ 665 mil
Nº 737Casa2R$ 5.739/m²R$ 752 mil
Nº 742Casa5R$ 4.419/m²R$ 398 mil
Nº 760Loja1R$ 1.607/m²R$ 257 mil

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