Avenida Antônio Estevao de Carvalho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 689 compras e vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011 (456 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.996/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1226, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.996/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 689
- 456 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.996/m²24 vendas · mediana R$ 324 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 302 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 430
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas68%
- 12/08/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 308 mil (80%)73 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
- 14/08/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 289 mil (78%)46 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 28/08/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 195Apartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 322.275R$ 4.415/m²
- 19/08/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 101 TB SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 167 mil (54%)80 m²R$ 308.000R$ 3.850/m²
- 10/07/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 279 mil (80%)46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 10/07/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 255 mil (80%)46 m²R$ 319.000R$ 6.935/m²
- 08/07/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 260.721R$ 5.432/m²
- 09/06/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 151 TR B SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,2% transferidoMCMV · R$ 318 mil (80%)80 m²R$ 398.000—
- 30/06/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 206 mil (63%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 12/06/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 183Apartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 18/06/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 151Apartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 15/05/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 3214AP 16Apartamento em condomínio · construído em 20210,05% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)94 m²R$ 385.000—
- 12/05/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 240 mil (65%)73 m²R$ 368.000R$ 5.041/m²
- 20/05/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 129 mil (46%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 20/05/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 06/05/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 222.072R$ 4.725/m²
- 17/04/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 212 TR B SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,2% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 22/04/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 228.492R$ 4.760/m²
- 05/03/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 212 TR A SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,2% transferidoMCMV · R$ 317 mil (80%)80 m²R$ 398.000—
- 27/03/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 128 - TORRE B-2Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 260 mil (75%)46 m²R$ 345.000R$ 7.500/m²
- 18/03/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 243.051R$ 5.064/m²
- 04/02/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 315 mil (80%)80 m²R$ 396.000R$ 4.950/m²
- 18/02/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 305 mil (77%)80 m²R$ 396.000R$ 4.950/m²
- 09/02/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 191 SUB1-TRBApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 284 mil (78%)80 m²R$ 364.241R$ 4.553/m²
- 12/02/2026Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 346.875R$ 7.380/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
473 de 551 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
138
10 leilões/retomadas · 393 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | — | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | — | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | — | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.996/m² · 24 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 4.996/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.266/m² – R$ 1.593/m² | 0 |
| R$ 1.593/m² – R$ 1.920/m² | 0 |
| R$ 1.920/m² – R$ 2.248/m² | 0 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.575/m² | 1 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.902/m² | 2 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.229/m² | 0 |
| R$ 3.229/m² – R$ 3.556/m² | 1 |
| R$ 3.556/m² – R$ 3.883/m² | 1 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.210/m² | 1 |
| R$ 4.210/m² – R$ 4.537/m² | 4 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.865/m² | 3 |
| R$ 4.865/m² – R$ 5.192/m² | 4 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.519/m² | 3 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.846/m² | 1 |
| R$ 5.846/m² – R$ 6.173/m² | 1 |
| R$ 6.173/m² – R$ 6.500/m² | 0 |
| R$ 6.500/m² – R$ 6.827/m² | 0 |
| R$ 6.827/m² – R$ 7.154/m² | 1 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.482/m² | 1 |
| R$ 7.482/m² – R$ 7.809/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196982,7%
- Anos 7093%
- Anos 8019967%
- Anos 90196,4%
- 2000–2009134,4%
- 2010 em diante4816%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 2,7% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 3% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 199 | 67% | R$ 51,1 mi |
| Anos 90 | 19 | 6,4% | R$ 11,8 mi |
| 2000–2009 | 13 | 4,4% | R$ 7,1 mi |
| 2010 em diante | 48 | 16% | R$ 15,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14126%
- Minha Casa Minha Vida32760%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado6813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 141 | 26% | R$ 44,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 327 | 60% | R$ 91,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 13% | R$ 25,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55180%
- Cessões de direitos30,4%
- Execuções, leilões e retomadas101,5%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 551 | 80% | R$ 166,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,4% | R$ 578 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,5% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 123 | 18% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3813%
- Residencial horizontal5117%
- Comercial vertical31%
- Comercial horizontal124,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 13% | R$ 11,4 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 17% | R$ 17,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 4,1% | R$ 6,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 192 | 65% | R$ 50,1 mi |
Calculadora
R$ 302.590R$ 4.960/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 4.163/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1226 | Apartamento | 24 | R$ 4.996/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1808 | Loja | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1830 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1832 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1870 | Loja | 1 | R$ 6.376/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2422 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 444 mil |
| Nº 2426 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2430 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 346 mil |
| Nº 2550 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2562 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 527 mil |
| Nº 2580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 543 mil |
| Nº 2604 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 733 mil |
| Nº 2696 | Loja | 1 | R$ 205/m² | R$ 31 mil |
| Nº 2870 | Loja | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2880 | Casa | 2 | R$ 1.886/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2908 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 404 mil |
| Nº 2918 | Loja | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 638 mil |
| Nº 2958 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 565 mil |
| Nº 3004 | Loja | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 692 mil |
| Nº 3096 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 568 mil |
| Nº 3110 | Casa | 2 | R$ 4.279/m² | R$ 704 mil |
| Nº 3118 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 681 mil |
| Nº 3126 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 546 mil |
| Nº 3214 | Apartamento | 4 | R$ 3.282/m² | R$ 262 mil |
| Nº 3250 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 632 mil |
| Nº 3254 | Casa | 2 | R$ 6.143/m² | R$ 670 mil |
| Nº 3262 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 432 mil |
| Nº 3326 | Casa | 3 | R$ 5.310/m² | R$ 547 mil |
| Nº 3336 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 600 mil |
| Nº 3354 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 685 mil |
| Nº 3358 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 801 mil |
| Nº 3396 | Casa | 3 | R$ 7.059/m² | R$ 537 mil |
| Nº 3430 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 452 mil |
| Nº 3438 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Estevao de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Antônio Estevao de Carvalho é de R$ 4.996/m², 13% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
Um apartamento típico de 61 m² na Avenida Antônio Estevao de Carvalho vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
É o nº 1226, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Estevao de Carvalho?
A Prefeitura registrou 689 compras e vendas na Avenida Antônio Estevao de Carvalho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 456 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.