Avenida Antônio Estevao de Carvalho, 1226 (Vila Matilde)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.996/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.996/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 324 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.996/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas91%
- 12/08/2026AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 308 mil (80%)73 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
- 14/08/2026AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 289 mil (78%)46 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 28/08/2026AP 195Apartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 322.275R$ 4.415/m²
- 19/08/2026AP 101 TB SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 167 mil (54%)80 m²R$ 308.000R$ 3.850/m²
- 10/07/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 279 mil (80%)46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 10/07/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 255 mil (80%)46 m²R$ 319.000R$ 6.935/m²
- 08/07/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 260.721R$ 5.432/m²
- 09/06/2026AP 151 TR B SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,2% transferidoMCMV · R$ 318 mil (80%)80 m²R$ 398.000—
- 30/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 206 mil (63%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 12/06/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 18/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 12/05/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 240 mil (65%)73 m²R$ 368.000R$ 5.041/m²
- 20/05/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 129 mil (46%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 20/05/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 06/05/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 222.072R$ 4.725/m²
- 17/04/2026AP 212 TR B SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,2% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 22/04/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 228.492R$ 4.760/m²
- 05/03/2026AP 212 TR A SUB 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,2% transferidoMCMV · R$ 317 mil (80%)80 m²R$ 398.000—
- 27/03/2026AP 128 - TORRE B-2Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 260 mil (75%)46 m²R$ 345.000R$ 7.500/m²
- 18/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 243.051R$ 5.064/m²
- 18/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 305 mil (77%)80 m²R$ 396.000R$ 4.950/m²
- 04/02/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 315 mil (80%)80 m²R$ 396.000R$ 4.950/m²
- 09/02/2026AP 191 SUB1-TRBApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 284 mil (78%)80 m²R$ 364.241R$ 4.553/m²
- 12/02/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 346.875R$ 7.380/m²
- 12/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202480 m²R$ 341.904R$ 4.274/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.053 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,4 mi
~134 unidades de 61 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
457 de 483 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
130
8 leilões/retomadas · 393 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 2.987/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.892/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.029/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.950/m² · 25 | R$ 4.996/m² · 24 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.130/m² – R$ 1.465/m² | 0 |
| R$ 1.465/m² – R$ 1.800/m² | 0 |
| R$ 1.800/m² – R$ 2.135/m² | 0 |
| R$ 2.135/m² – R$ 2.471/m² | 1 |
| R$ 2.471/m² – R$ 2.806/m² | 0 |
| R$ 2.806/m² – R$ 3.141/m² | 0 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.476/m² | 0 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 4.147/m² | 2 |
| R$ 4.147/m² – R$ 4.482/m² | 4 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.817/m² | 3 |
| R$ 4.817/m² – R$ 5.153/m² | 4 |
| R$ 5.153/m² – R$ 5.488/m² | 3 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.823/m² | 0 |
| R$ 5.823/m² – R$ 6.159/m² | 2 |
| R$ 6.159/m² – R$ 6.494/m² | 0 |
| R$ 6.494/m² – R$ 6.829/m² | 0 |
| R$ 6.829/m² – R$ 7.164/m² | 1 |
| R$ 7.164/m² – R$ 7.500/m² | 1 |
| R$ 7.500/m² – R$ 7.835/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13027%
- Minha Casa Minha Vida32367%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado265,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 130 | 27% | R$ 39,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 323 | 67% | R$ 90,4 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 5,4% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48379%
- Execuções, leilões e retomadas81,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 483 | 79% | R$ 138,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 122 | 20% | R$ 9,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3315%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 15% | R$ 10,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 187 | 85% | R$ 45,9 mi |
Calculadora
R$ 302.591R$ 4.961/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Antônio Estevao de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1408 | Loja | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1808 | Loja | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1830 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1832 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1870 | Loja | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2422 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 443 mil |
| Nº 2426 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2430 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 346 mil |