Rua Tomas Carvalhal, 981 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.405/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 941 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.405/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 941 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 5.506/m²
Financiadas—
- 02/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 790.000R$ 5.163/m²
- 23/12/2020TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~11 unidades de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.849/m² · 1 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.163/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.849/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.163/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 29 | R$ 6.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 1 | R$ 10.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.184/m² | R$ 109 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 19 | R$ 11.065/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 619 mil |
| Nº 936 | Outros | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 947 | Apartamento | 19 | R$ 11.070/m² | R$ 2 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 15 | R$ 9.526/m² | R$ 6,5 mi |