Rua Tomas Carvalhal, 873 (Vila Mariana)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.969/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.969/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,5 mi (234 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.289/m²
Financiadas12%
- 26/01/2026AP 51 BX 46 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga204 m²R$ 1.503.250R$ 7.369/m²
- 26/01/2026BX 45 BCO IIApartamento em condomínio · construído em 197530 m²R$ 128.750R$ 4.292/m²
- 05/09/2025AP 82 BX08 09Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 801 mil (55%)c/ vaga234 m²R$ 1.452.300R$ 6.206/m²
- 02/09/2025AP 31 BX 71 E 72Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga234 m²R$ 950.000R$ 4.060/m²
- 23/04/2025AP 91 BX 21 80Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 910 mil (61%)c/ vaga234 m²R$ 1.495.000R$ 6.389/m²
- 18/02/2025AP 92 BOXE INDE-Apartamento em condomínio · construído em 1975204 m²R$ 1.560.000R$ 7.647/m²
- 23/12/2024AP 81 BX 1 50Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 1,6 mi (98%)c/ vaga234 m²R$ 1.630.000R$ 6.966/m²
- 19/02/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 197525% transferidoc/ vaga205 m²R$ 250.000—
- 26/05/2023AP 101 BX 45Apartamento em condomínio · construído em 197566,66% transferidoc/ vaga234 m²R$ 720.000—
- 21/12/2022apto 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.830.000—
- 10/10/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.724.363—
- 31/10/2022APTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.294.370—
- 19/09/2022APTO 101 E 2 VGSApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.419.825—
- 18/08/2022APTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.879.411—
- 18/08/2022APTO 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.537.700—
- 12/07/2022apto 172Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.503.531—
- 12/07/2022apto 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.444.569—
- 20/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.814.500—
- 31/05/2022apto 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.530.480—
- 04/05/2022apartamento 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.508.110—
- 03/05/2022Apto 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.366.096—
- 12/04/2022apto 32 e garagemApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.465.234—
- 25/04/2022Apto 12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.427.052—
- 16/03/2022APTO 142Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.826.509—
- 23/03/2022apto 212 - vagaApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.598.871—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.830 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154,8 mi
~100 unidades de 234 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.725 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
24 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.235/m² · 4 | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.578/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.378/m² · 6 | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.070/m² · 2 | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.153/m² · 2 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.979/m² · 3 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 6.966/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 6.298/m² · 4 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.830/m² · 2 | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.966/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.298/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado4488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 6,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 88% | R$ 49,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6192%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 92% | R$ 65 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 813 | Outros | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 15 | R$ 9.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 1 | R$ 10.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.184/m² | R$ 109 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 19 | R$ 11.065/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 619 mil |
| Nº 936 | Outros | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 4,7 mi |