Rua Tomas Carvalhal, 947 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.070/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.070/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 9.519/m²
Financiadas0%
- 09/12/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 2.650.000R$ 14.481/m²
- 26/04/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 2.300.000R$ 12.568/m²
- 22/03/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 2.350.000R$ 12.842/m²
- 01/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.560.000R$ 8.525/m²
- 29/02/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.750.000R$ 9.563/m²
- 29/02/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.750.000R$ 9.563/m²
- 01/12/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.800.000R$ 9.836/m²
- 20/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.431.825—
- 06/11/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.710.000R$ 9.344/m²
- 30/10/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.288.643R$ 7.042/m²
- 27/06/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 2.250.000R$ 12.295/m²
- 03/05/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.677.484R$ 9.167/m²
- 20/04/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.298.188R$ 7.094/m²
- 07/04/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.172.076R$ 6.405/m²
- 14/03/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 2.000.000R$ 10.929/m²
- 09/03/2023AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.742.054R$ 9.519/m²
- 27/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.135.320R$ 6.204/m²
- 27/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.087.642R$ 5.943/m²
- 16/02/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2021183 m²R$ 1.800.250R$ 9.837/m²
- 03/02/2023AP 51 e 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2021c/ vaga183 m²R$ 1.311.806R$ 7.168/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.699 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~10 unidades de 183 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 9.167/m² · 13 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 9.563/m² · 5 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 14.481/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 13 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 9.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.481/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 34,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 29 | R$ 6.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 1 | R$ 10.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.184/m² | R$ 109 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 19 | R$ 11.065/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 619 mil |
| Nº 936 | Outros | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 15 | R$ 9.526/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 981 | Apartamento | 2 | R$ 7.405/m² | R$ 941 mil |