Rua Tomas Carvalhal, 970 (Vila Mariana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 6,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 9.526/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,5 mi
682 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 6,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.526/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 6,5 mi (682 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 6,8 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 6.538/m²
Financiadas0%
  1. 22/05/2025AP 211 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga691 m²R$ 6.750.000R$ 9.768/m²
  2. 16/10/2023AP 161 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga691 m²R$ 1.187.000R$ 1.718/m²
  3. 12/06/2023AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 6.480.000R$ 9.629/m²
  4. 19/11/2021AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 4.400.000R$ 6.538/m²
  5. 09/03/2021AP 181 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga691 m²R$ 4.950.000R$ 7.164/m²
  6. 29/03/2017AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 5.000.000R$ 7.429/m²
  7. 15/09/2016AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 4.450.000R$ 6.612/m²
  8. 04/07/2016AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 974.415R$ 1.448/m²
  9. 24/05/2016AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 4.300.000R$ 6.389/m²
  10. 11/01/2016AP 151 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga691 m²R$ 5.000.000R$ 7.236/m²
  11. 16/03/2015AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 4.645.000R$ 6.902/m²
  12. 24/04/2014AP 181 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga691 m²R$ 4.084.143R$ 5.910/m²
  13. 27/06/2013AP 221 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga691 m²R$ 1.250.972R$ 1.810/m²
  14. 29/05/2013AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 1.183.727R$ 1.759/m²
  15. 30/05/2012AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga673 m²R$ 1.150.000R$ 1.709/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.740 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312,3 mi
~48 unidades de 682 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 1.448 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.679/m² · 25
2012R$ 1.709/m² · 1R$ 3.468/m² · 24
2013R$ 1.785/m² · 2R$ 4.598/m² · 30
2014R$ 5.910/m² · 1R$ 5.762/m² · 24
2015R$ 6.902/m² · 1R$ 5.263/m² · 19
2016R$ 6.501/m² · 4R$ 5.864/m² · 13
2017R$ 7.429/m² · 1R$ 5.104/m² · 24
2018—R$ 5.445/m² · 20
2019—R$ 5.949/m² · 21
2020—R$ 6.269/m² · 34
2021R$ 6.851/m² · 2R$ 5.953/m² · 44
2022—R$ 5.893/m² · 27
2023R$ 5.673/m² · 2R$ 7.370/m² · 42
2024—R$ 6.211/m² · 35
2025R$ 9.768/m² · 1R$ 6.298/m² · 30
2026—R$ 7.229/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas201620212025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.709/m²
20132 vendas · R$ 1.785/m²
20141 vendas · R$ 5.910/m²
20151 vendas · R$ 6.902/m²
20164 vendas · R$ 6.501/m²
20171 vendas · R$ 7.429/m²
20212 vendas · R$ 6.851/m²
20232 vendas · R$ 5.673/m²
20251 vendas · R$ 9.768/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1583%
  • Cessões de direitos211%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1583%R$ 55,8 mi
Cessões de direitos211%R$ 6,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 836Casa1R$ 9.160/m²R$ 2,6 mi
Nº 858Apartamento7R$ 10.646/m²R$ 1,7 mi
Nº 873Apartamento29R$ 6.969/m²R$ 1,5 mi
Nº 878Apartamento1R$ 10.851/m²R$ 1,8 mi
Nº 880Vaga de garagem12R$ 4.184/m²R$ 109 mil
Nº 884Apartamento19R$ 11.065/m²R$ 3,5 mi
Nº 899Prédio inteiro1R$ 1.536/m²R$ 619 mil
Nº 936Outros1R$ 15.505/m²R$ 4,7 mi
Nº 947Apartamento19R$ 11.070/m²R$ 2 mi
Nº 981Apartamento2R$ 7.405/m²R$ 941 mil

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