Rua Tomas Carvalhal, 172 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (prédio inteiro, R$ 10,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 30.379/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,6 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 10,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 30.379/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,6 mi (348 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 10,6 mi
Maior valorR$ 10,6 mi
Mediana da listaR$ 30.379/m²
Financiadas—
- 02/02/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1986348 m²R$ 10.571.779R$ 30.379/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 348 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 10.445/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 18.817/m² · 1 |
| 2026 | R$ 30.379/m² · 1 | R$ 30.379/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Outros | 1 | R$ 41.618/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 7 | R$ 5.924/m² | R$ 524 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 60.950/m² | R$ 11 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.363/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 202 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.891/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 18.144/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 4 | R$ 6.408/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 6.527/m² | R$ 744 mil |