Rua Sampaio Viana, 708 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 606 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.434/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 467 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 606 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.434/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,5 mi (467 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.113/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.085/m² – R$ 7.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 606 mil
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 4.626/m²
Financiadas0%
- 27/10/2021AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 606.417R$ 1.299/m²
- 24/04/2021AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 5.000.000R$ 10.707/m²
- 11/10/2019AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 820.312R$ 1.757/m²
- 04/09/2015AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 593.557R$ 1.271/m²
- 29/05/2015AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 4.150.000R$ 8.887/m²
- 11/03/2015AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 3.550.000R$ 7.602/m²
- 10/06/2014AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 3.500.000R$ 7.495/m²
- 10/08/2012AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga467 m²R$ 604.925R$ 1.295/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.727 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184 mi
~53 unidades de 467 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
88 m
projeção 1.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.745/m² · 7 |
| 2014 | R$ 7.495/m² · 1 | R$ 5.223/m² · 29 |
| 2015 | R$ 7.602/m² · 3 | R$ 5.250/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.750/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.152/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.590/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.713/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.003/m² · 2 | R$ 5.853/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.732/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.211/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.991/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.904/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.495/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.602/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.003/m² |
Calculadora
R$ 1.700.000R$ 7.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 565 | Apartamento | 21 | R$ 7.366/m² | R$ 1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 9 | R$ 7.697/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 6 | R$ 5.963/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 6.907/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 663 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 37.674/m² | R$ 6 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 27.028/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 25.341/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 39.110/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 10 | R$ 7.650/m² | R$ 3,7 mi |