Rua Machado de Assis, 165 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.086/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.086/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 514 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.704/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.055/m² – R$ 8.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.614/m²
Financiadas—
- 13/07/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
- 23/09/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 482.000R$ 4.772/m²
- 01/04/2025AP52Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 14/09/2012AP22Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 364.255R$ 3.606/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~18 unidades de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.854/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.760/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.283/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.996/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.262/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.797/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.626/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.941/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 6.328/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 6.234/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 7.426/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 8.375/m² · 29 |
| 2025 | R$ 4.614/m² · 2 | R$ 7.541/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.139/m² · 1 | R$ 7.891/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.139/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 493.081R$ 7.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Machado de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 12.922/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 679 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 4.713/m² | R$ 561 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 6.603/m² | R$ 713 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 8.077/m² | R$ 863 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 26 | R$ 8.140/m² | R$ 350 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 12 | R$ 6.306/m² | R$ 565 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 6 | R$ 5.051/m² | R$ 538 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 821 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 96 | R$ 8.281/m² | R$ 530 mil |