Rua Machado de Assis, 137 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.077/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.077/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 863 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.704/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.055/m² – R$ 8.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.996/m²
Financiadas67%
- 06/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 04/09/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 560 mil (80%)123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 10/09/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 464 mil (80%)88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 04/09/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 1.500R$ 12/m²
- 29/07/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (58%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 22/04/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 336 mil (56%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 18/11/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)88 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
398 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~18 unidades de 123 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.854/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.760/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.283/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.996/m² · 2 | R$ 4.996/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.262/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.797/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.691/m² · 3 | R$ 5.626/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.941/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 6.328/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 6.234/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 7.426/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 8.375/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 7.541/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 7.891/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.996/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 502 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 16 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 493.081R$ 7.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Machado de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 777 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 7.840/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 12.922/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 679 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 4.713/m² | R$ 561 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 4 | R$ 6.603/m² | R$ 713 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 26 | R$ 8.140/m² | R$ 350 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 4 | R$ 5.086/m² | R$ 514 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 12 | R$ 6.306/m² | R$ 565 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 6 | R$ 5.051/m² | R$ 538 mil |