Rua Machado de Assis, 216 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.051/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 538 mil
116 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 910 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.051/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 538 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.704/m²
Unidade típica
R$ 493 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.055/m² – R$ 8.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.671/m²
Financiadas50%
  1. 02/04/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 728 mil (80%)149 m²R$ 910.000R$ 6.107/m²
  2. 29/12/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (77%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  3. 28/09/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2001103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
  4. 06/08/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  5. 12/02/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2001149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
  6. 02/08/2018AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (75%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~11 unidades de 116 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 384 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.581/m² · 5
2012—R$ 2.882/m² · 4
2013—R$ 2.854/m² · 6
2014—R$ 3.760/m² · 8
2015—R$ 4.283/m² · 14
2016—R$ 4.996/m² · 2
2017—R$ 4.262/m² · 5
2018R$ 3.604/m² · 1R$ 3.797/m² · 4
2019R$ 2.621/m² · 2R$ 5.626/m² · 38
2020—R$ 5.941/m² · 31
2021R$ 3.738/m² · 1R$ 6.328/m² · 12
2022R$ 4.272/m² · 1R$ 6.234/m² · 11
2023—R$ 7.426/m² · 15
2024—R$ 8.375/m² · 29
2025—R$ 7.541/m² · 25
2026R$ 6.107/m² · 1R$ 7.891/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220182 vendas2019202120222026
Ver tabela
20181 vendas · R$ 3.604/m²
20192 vendas · R$ 2.621/m²
20211 vendas · R$ 3.738/m²
20221 vendas · R$ 4.272/m²
20261 vendas · R$ 6.107/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado350%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Partilhas e divisões333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 2,8 mi
Partilhas e divisões333%R$ 51 mil

Calculadora

R$ 493.081R$ 7.704/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Machado de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 165Apartamento4R$ 5.086/m²R$ 514 mil
Nº 168Apartamento12R$ 6.306/m²R$ 565 mil
Nº 219Casa1R$ 6.842/m²R$ 821 mil
Nº 238Apartamento96R$ 8.281/m²R$ 530 mil
Nº 243Apartamento10R$ 6.173/m²R$ 652 mil
Nº 255Casa1R$ 26.542/m²R$ 3,6 mi
Nº 259Casa1R$ 27.110/m²R$ 3,8 mi
Nº 263Casa1R$ 18.629/m²R$ 4 mi
Nº 271Casa1R$ 16.039/m²R$ 2,6 mi
Nº 275Casa1R$ 15.386/m²R$ 2,6 mi

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