Rua José Antônio Coelho, 233 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.601/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.601/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 469 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.222/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.303/m²
Financiadas—
- 23/11/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 23/12/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 291 mil (65%)69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 30/09/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196049 m²R$ 16.049R$ 328/m²
- 20/06/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 150 mil (60%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~13 unidades de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 3.439/m² · 52 |
| 2013 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 4.401/m² · 94 |
| 2014 | — | R$ 4.701/m² · 55 |
| 2015 | — | R$ 4.856/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.305/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.952/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 4.524/m² · 35 |
| 2019 | R$ 328/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 5.235/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.550/m² · 54 |
| 2023 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 5.841/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.945/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 5.882/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 328/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 217 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Comercial vertical113%
- Terreno225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 17 mil |
| Terreno | 2 | 25% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 448.000R$ 6.222/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Apartamento | 5 | R$ 4.751/m² | R$ 879 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 144.852/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 183 | Outros | 1 | R$ 24.247/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 25 | R$ 8.058/m² | R$ 2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 6 | R$ 7.157/m² | R$ 550 mil |
| Nº 211 | Terreno | 1 | R$ 12.945/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 17 | R$ 6.998/m² | R$ 735 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 16.079/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 28 | R$ 8.333/m² | R$ 600 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 254 | R$ 5.297/m² | R$ 300 mil |