Rua José Antônio Coelho, 228 (Vila Mariana)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.333/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
72 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.333/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 600 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.222/m²
Unidade típica
R$ 448 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas7%
  1. 28/04/2026APTO108Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  2. 23/03/2026APTO56Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  3. 19/11/2025APTO101Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 690.000R$ 9.583/m²
  4. 22/09/2025APTO66Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 340 mil (61%)77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
  5. 12/05/2025APTO65 BOX50Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga104 m²R$ 375.000—
  6. 16/04/2025APTO96Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 670.000R$ 8.701/m²
  7. 02/04/2025APTO107Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 40.000R$ 556/m²
  8. 24/05/2024APTO67Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
  9. 19/12/2023APTO83Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 565.000R$ 7.338/m²
  10. 13/09/2023APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
  11. 05/05/2023APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 527.000R$ 6.844/m²
  12. 17/05/2023APTO111Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
  13. 12/01/2023APTO15Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  14. 20/10/2022APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 307.500R$ 4.271/m²
  15. 15/06/2021APTO83Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 1R$ 0/m²
  16. 16/11/2020APTO127Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
  17. 09/10/2020APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  18. 09/03/2020APTO75Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  19. 13/02/2020APTO118Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
  20. 26/12/2018APTO53Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 174.000R$ 2.260/m²
  21. 22/11/2018APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  22. 20/07/2018APTO125Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido77 m²R$ 58.600—
  23. 24/08/2017APTO87Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido72 m²R$ 280.000—
  24. 07/07/2017APTO35Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  25. 27/03/2017APTO88Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.172 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,8 mi
~128 unidades de 72 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.047 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.028/m² · 1R$ 2.787/m² · 64
2012R$ 4.286/m² · 3R$ 3.439/m² · 52
2013R$ 987/m² · 3R$ 4.401/m² · 94
2014R$ 4.145/m² · 1R$ 4.701/m² · 55
2015R$ 5.111/m² · 1R$ 4.856/m² · 37
2016—R$ 4.305/m² · 32
2017R$ 5.644/m² · 2R$ 4.952/m² · 45
2018R$ 4.052/m² · 2R$ 4.524/m² · 35
2019—R$ 4.568/m² · 31
2020R$ 6.186/m² · 4R$ 5.235/m² · 45
2021R$ 0/m² · 1R$ 5.238/m² · 51
2022R$ 4.271/m² · 1R$ 5.550/m² · 54
2023R$ 6.667/m² · 5R$ 3.690/m² · 84
2024R$ 3.766/m² · 1R$ 5.841/m² · 54
2025R$ 7.987/m² · 4R$ 5.945/m² · 56
2026R$ 7.413/m² · 2R$ 5.882/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820215 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.028/m²
20123 vendas · R$ 4.286/m²
20133 vendas · R$ 987/m²
20141 vendas · R$ 4.145/m²
20151 vendas · R$ 5.111/m²
20172 vendas · R$ 5.644/m²
20182 vendas · R$ 4.052/m²
20204 vendas · R$ 6.186/m²
20211 vendas · R$ 0/m²
20221 vendas · R$ 4.271/m²
20235 vendas · R$ 6.667/m²
20241 vendas · R$ 3.766/m²
20254 vendas · R$ 7.987/m²
20262 vendas · R$ 7.413/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,8%
  • Sem financiamento informado4193%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,8%R$ 1 mi
Sem financiamento informado4193%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5888%
  • Cessões de direitos69,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5888%R$ 13,9 mi
Cessões de direitos69,1%R$ 46 mil
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 392 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 54 mil

Calculadora

R$ 448.000R$ 6.222/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Antônio Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Apartamento5R$ 4.751/m²R$ 879 mil
Nº 173Galpão, indústria e serviços2R$ 144.852/m²R$ 4,3 mi
Nº 183Outros1R$ 24.247/m²R$ 9,7 mi
Nº 193Apartamento25R$ 8.058/m²R$ 2 mi
Nº 199Apartamento6R$ 7.157/m²R$ 550 mil
Nº 211Terreno1R$ 12.945/m²R$ 5,6 mi
Nº 220Apartamento17R$ 6.998/m²R$ 735 mil
Nº 223Casa1R$ 16.079/m²R$ 4,2 mi
Nº 233Apartamento3R$ 6.601/m²R$ 469 mil
Nº 300Apartamento254R$ 5.297/m²R$ 300 mil

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