Rua José Antônio Coelho, 193 (Vila Mariana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.058/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.058/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 2 mi (243 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.222/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas4%
- 06/11/2024AP 12 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.660.000R$ 6.831/m²
- 16/01/2024AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.700.000R$ 6.996/m²
- 25/09/2023AP 164 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.800.000R$ 7.407/m²
- 19/10/2022AP 41 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 905 mil (100%)c/ vaga243 m²R$ 904.762—
- 05/07/2022AP 152 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.670.000R$ 6.872/m²
- 01/06/2022AP 33 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.580.000R$ 6.502/m²
- 04/04/2022AP 14 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.290.000R$ 5.309/m²
- 08/02/2022AP 114 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.620.000R$ 6.667/m²
- 03/12/2021AP 54 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.400.000R$ 5.761/m²
- 17/09/2021AP 123 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.550.000R$ 6.379/m²
- 09/12/2020AP 153 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.535.000R$ 6.317/m²
- 03/12/2019AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.452.500R$ 5.977/m²
- 24/09/2019AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200727,5% transferidoc/ vaga243 m²R$ 64.000—
- 21/05/2018AP 13 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.300.000R$ 5.350/m²
- 20/04/2018AP 144 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.550.000R$ 6.379/m²
- 04/04/2018AP 13 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 284.675R$ 1.172/m²
- 10/10/2017AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga243 m²R$ 150.000—
- 22/08/2017AP 163 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.350.000R$ 5.556/m²
- 12/06/2017AP 151 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 370.278R$ 1.524/m²
- 12/06/2017AP 151 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 80.278R$ 330/m²
- 30/03/2017AP 104 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.000.000R$ 4.115/m²
- 15/07/2016AP 43 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.120.000R$ 4.609/m²
- 15/05/2015AP 24 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.150.000R$ 4.733/m²
- 27/03/2015AP 104 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 958.687R$ 3.945/m²
- 09/03/2015AP 123 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 73.000R$ 300/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.682 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 905 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.366/m² · 2 | R$ 3.439/m² · 52 |
| 2013 | R$ 321/m² · 3 | R$ 4.401/m² · 94 |
| 2014 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 4.701/m² · 55 |
| 2015 | R$ 2.123/m² · 4 | R$ 4.856/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.820/m² · 4 | R$ 4.952/m² · 45 |
| 2018 | R$ 5.350/m² · 3 | R$ 4.524/m² · 35 |
| 2019 | R$ 5.977/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 31 |
| 2020 | R$ 6.317/m² · 1 | R$ 5.235/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.070/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 51 |
| 2022 | R$ 6.584/m² · 4 | R$ 5.550/m² · 54 |
| 2023 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 84 |
| 2024 | R$ 6.914/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.945/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 5.882/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 321/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.317/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.070/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.914/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 32,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 448.000R$ 6.222/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 66 | R$ 9.698/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 5 | R$ 4.751/m² | R$ 879 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 144.852/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 183 | Outros | 1 | R$ 24.247/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 6 | R$ 7.157/m² | R$ 550 mil |
| Nº 211 | Terreno | 1 | R$ 12.945/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 17 | R$ 6.998/m² | R$ 735 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 16.079/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 28 | R$ 8.333/m² | R$ 600 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 3 | R$ 6.601/m² | R$ 469 mil |