Rua José Antônio Coelho, 23 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.338/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.338/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 553 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.222/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.678/m²
Financiadas17%
- 27/08/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 425.000R$ 5.822/m²
- 13/11/2023PTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 08/03/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 327 mil (78%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 16/05/2018AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga86 m²R$ 253.000R$ 2.942/m²
- 15/04/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga86 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
- 11/03/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 197230,58% transferidoc/ vaga86 m²R$ 19.265—
- 23/07/2013AP 61 62 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1972191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 19/01/2012AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga105 m²R$ 246.945R$ 2.352/m²
- 01/12/2011AP31Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
342 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~21 unidades de 83 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.352/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 52 |
| 2013 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 4.401/m² · 94 |
| 2014 | — | R$ 4.701/m² · 55 |
| 2015 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.305/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.952/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.942/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 4.568/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 5.235/m² · 45 |
| 2021 | R$ 5.753/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.550/m² · 54 |
| 2023 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 84 |
| 2024 | R$ 5.822/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.945/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 5.882/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 246 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 448.000R$ 6.222/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 36 | R$ 6.763/m² | R$ 542 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 66 | R$ 9.698/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 5 | R$ 4.751/m² | R$ 879 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 144.852/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 183 | Outros | 1 | R$ 24.247/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 25 | R$ 8.058/m² | R$ 2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 6 | R$ 7.157/m² | R$ 550 mil |
| Nº 211 | Terreno | 1 | R$ 12.945/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 17 | R$ 6.998/m² | R$ 735 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 16.079/m² | R$ 4,2 mi |