Rua Jorge Chammas (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 185 compras e vendas na Rua Jorge Chammas, na Vila Mariana, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.609/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 334, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.609/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 185
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~258 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.609/m²8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (258 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.899/m² – R$ 8.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 162
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.067/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026Rua Jorge Chammas, 224AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga258 m²R$ 1.790.000R$ 6.938/m²
- 01/07/2026Rua Jorge Chammas, 17E 33 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 535.000R$ 9.224/m²
- 01/07/2026Rua Jorge Chammas, 334AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 354.470R$ 2.175/m²
- 16/06/2026Rua Jorge Chammas, 334AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (48%)122 m²R$ 1.150.000R$ 9.426/m²
- 23/04/2026Rua Jorge Chammas, 224AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (60%)c/ vaga258 m²R$ 1.750.000R$ 6.783/m²
- 09/03/2026Rua Jorge Chammas, 198AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 380 mil (17%)276 m²R$ 2.200.000R$ 7.971/m²
- 27/02/2026Rua Jorge Chammas, 198AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 2.350.000R$ 8.514/m²
- 15/12/2025Rua Jorge Chammas, 198AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 2.000.000R$ 7.246/m²
- 29/08/2025Rua Jorge Chammas, 198AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,7 mi (80%)276 m²R$ 2.130.000R$ 7.717/m²
- 07/05/2025Rua Jorge Chammas, 334AP 74 bloco AApartamento em condomínio · construído em 2011164 m²R$ 1.215.000R$ 7.409/m²
- 01/04/2025Rua Jorge Chammas, 334AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (47%)164 m²R$ 1.171.000R$ 7.140/m²
- 16/04/2025Rua Jorge Chammas, 334AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 1.060.000R$ 6.503/m²
- 29/01/2025Rua Jorge Chammas, 17E 33 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (83%)58 m²R$ 580.000R$ 10.000/m²
- 05/12/2024Rua Jorge Chammas, 334AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (70%)124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
- 29/11/2024Rua Jorge Chammas, 224AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 893 mil (48%)c/ vaga228 m²R$ 1.850.000R$ 8.114/m²
- 18/07/2024Rua Jorge Chammas, 17E 33 A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 30/07/2024Rua Jorge Chammas, 17E 33 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 353 mil (83%)58 m²R$ 425.000R$ 7.328/m²
- 31/01/2024Rua Jorge Chammas, 224AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga228 m²R$ 1.750.000R$ 7.675/m²
- 18/12/2023Rua Jorge Chammas, 334AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 1.225.000R$ 7.515/m²
- 06/12/2023Rua Jorge Chammas, 334AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011164 m²R$ 1.130.000R$ 6.890/m²
- 08/12/2023Rua Jorge Chammas, 334AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 743 mil (66%)122 m²R$ 1.130.000R$ 9.262/m²
- 09/08/2023Rua Jorge Chammas, 334AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 650 mil (64%)163 m²R$ 1.015.000R$ 6.227/m²
- 24/08/2023Rua Jorge Chammas, 334AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 945.000R$ 8.514/m²
- 10/08/2023Rua Jorge Chammas, 334AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 11/07/2023Rua Jorge Chammas, 334AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 305.794R$ 1.876/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
28 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 687 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.836/m² · 25 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 17 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.710/m² · 7 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.821/m² · 7 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.358/m² · 6 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.233/m² · 6 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.836/m² · 6 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.346/m² · 6 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.965/m² · 11 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.451/m² · 16 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 7.055/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.890/m² · 9 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 7.759/m² · 5 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.327/m² · 6 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.971/m² · 7 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 6.451/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.055/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.890/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.327/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.971/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.906/m² – R$ 4.199/m² | 0 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.492/m² | 0 |
| R$ 4.492/m² – R$ 4.786/m² | 0 |
| R$ 4.786/m² – R$ 5.079/m² | 0 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.372/m² | 0 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.665/m² | 0 |
| R$ 5.665/m² – R$ 5.959/m² | 0 |
| R$ 5.959/m² – R$ 6.252/m² | 0 |
| R$ 6.252/m² – R$ 6.545/m² | 1 |
| R$ 6.545/m² – R$ 6.838/m² | 1 |
| R$ 6.838/m² – R$ 7.131/m² | 2 |
| R$ 7.131/m² – R$ 7.425/m² | 4 |
| R$ 7.425/m² – R$ 7.718/m² | 3 |
| R$ 7.718/m² – R$ 8.011/m² | 2 |
| R$ 8.011/m² – R$ 8.304/m² | 2 |
| R$ 8.304/m² – R$ 8.598/m² | 1 |
| R$ 8.598/m² – R$ 8.891/m² | 0 |
| R$ 8.891/m² – R$ 9.184/m² | 0 |
| R$ 9.184/m² – R$ 9.477/m² | 3 |
| R$ 9.477/m² – R$ 9.770/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973,8%
- Anos 70137,1%
- Anos 8063,3%
- 2000–20094022%
- 2010 em diante11764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 3,8% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 7,1% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,3% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 40 | 22% | R$ 54,8 mi |
| 2010 em diante | 117 | 64% | R$ 96 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2625%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado7473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 25% | R$ 30,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 73% | R$ 78,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16288%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos158,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 88% | R$ 152,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 150 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,6% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 8,1% | R$ 9,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16288%
- Residencial horizontal126,5%
- Comercial horizontal52,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,2%
- Terreno21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 162 | 88% | R$ 150,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 6,5% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 2,7% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,2% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.963.043R$ 7.609/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Chammas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 5 | R$ 8.941/m² | R$ 519 mil |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.720/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Terreno | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 810 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 32 | R$ 7.971/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 21 | R$ 7.825/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 435/m² | R$ 91 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 8.606/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 77 | R$ 8.163/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Chammas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Chammas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jorge Chammas é de R$ 7.609/m², 8% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Chammas?
Um apartamento típico de 258 m² na Rua Jorge Chammas vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Chammas?
É o nº 334, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Chammas?
A Prefeitura registrou 185 compras e vendas na Rua Jorge Chammas, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.