Rua Jorge Chammas, 334 (Vila Mariana)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 354 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.163/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 354 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.163/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 1,3 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.609/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.899/m² – R$ 8.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 354 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas30%
- 01/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 354.470R$ 2.175/m²
- 16/06/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (48%)122 m²R$ 1.150.000R$ 9.426/m²
- 07/05/2025AP 74 bloco AApartamento em condomínio · construído em 2011164 m²R$ 1.215.000R$ 7.409/m²
- 01/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (47%)164 m²R$ 1.171.000R$ 7.140/m²
- 16/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 1.060.000R$ 6.503/m²
- 05/12/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (70%)124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
- 18/12/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 1.225.000R$ 7.515/m²
- 08/12/2023AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 743 mil (66%)122 m²R$ 1.130.000R$ 9.262/m²
- 06/12/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011164 m²R$ 1.130.000R$ 6.890/m²
- 09/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 650 mil (64%)163 m²R$ 1.015.000R$ 6.227/m²
- 24/08/2023AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 945.000R$ 8.514/m²
- 10/08/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 11/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 305.794R$ 1.876/m²
- 19/04/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011124 m²R$ 820.000R$ 6.613/m²
- 10/01/2023AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 990 mil (77%)187 m²R$ 1.290.000R$ 6.898/m²
- 26/01/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 675 mil (59%)163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
- 10/11/2021AP M-01Apartamento em condomínio · construído em 2011185 m²R$ 402.418R$ 2.175/m²
- 21/09/2021AP M-02Apartamento em condomínio · construído em 2011203 m²R$ 1.437.000R$ 7.079/m²
- 28/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 888 mil (80%)164 m²R$ 1.110.000R$ 6.768/m²
- 20/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 1.040.000R$ 6.380/m²
- 27/07/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2011122 m²R$ 1.005.000R$ 8.238/m²
- 23/07/2021AP M-02Apartamento em condomínio · construído em 2011203 m²R$ 466.826R$ 2.300/m²
- 27/07/2021AP M-04Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido201 m²R$ 400.000—
- 11/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011163 m²R$ 935.000R$ 5.736/m²
- 27/11/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 751 mil (84%)122 m²R$ 890.000R$ 7.295/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.897 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~10 unidades de 163 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
13 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.836/m² · 21 | R$ 2.836/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.092/m² · 12 | R$ 3.401/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.540/m² · 5 | R$ 4.710/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.852/m² · 4 | R$ 4.821/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.370/m² · 4 | R$ 3.358/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.939/m² · 2 | R$ 5.233/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.573/m² · 3 | R$ 4.836/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 5.346/m² · 6 |
| 2020 | R$ 7.156/m² · 3 | R$ 5.965/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.380/m² · 7 | R$ 6.451/m² · 16 |
| 2022 | R$ 7.055/m² · 1 | R$ 7.055/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.890/m² · 9 | R$ 6.890/m² · 9 |
| 2024 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 7.759/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.140/m² · 3 | R$ 7.327/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.800/m² · 2 | R$ 7.971/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.939/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.156/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.380/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.055/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.140/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
- Sem financiamento informado3070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 30% | R$ 13,2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 70% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8593%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 93% | R$ 56,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.963.043R$ 7.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Chammas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Terreno | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 810 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 32 | R$ 7.971/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 21 | R$ 7.825/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 435/m² | R$ 91 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 8.606/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 706 mil |