Rua Jorge Chammas, 198 (Vila Mariana)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.971/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 276 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.971/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 2,2 mi (276 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.609/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.899/m² – R$ 8.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.290/m²
Financiadas15%
- 09/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 380 mil (17%)276 m²R$ 2.200.000R$ 7.971/m²
- 27/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 2.350.000R$ 8.514/m²
- 15/12/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 2.000.000R$ 7.246/m²
- 29/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,7 mi (80%)276 m²R$ 2.130.000R$ 7.717/m²
- 04/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 2.150.000R$ 7.790/m²
- 29/10/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 2.200.000R$ 7.971/m²
- 20/05/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.800.000R$ 6.522/m²
- 06/05/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.700.000R$ 6.159/m²
- 20/01/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.800.000R$ 6.522/m²
- 15/10/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (40%)276 m²R$ 1.490.000R$ 5.399/m²
- 19/08/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.830.000R$ 6.630/m²
- 24/10/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.580.000R$ 5.725/m²
- 23/05/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.470.000R$ 5.326/m²
- 26/09/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.300.000R$ 4.710/m²
- 16/07/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.660.000R$ 6.014/m²
- 20/10/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.350.000R$ 4.891/m²
- 27/09/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007436 m²R$ 1.700.000R$ 3.899/m²
- 27/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.000.000R$ 3.623/m²
- 10/04/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.620.000R$ 5.870/m²
- 27/03/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 596.613R$ 2.162/m²
- 14/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.300.000R$ 4.710/m²
- 11/04/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007436 m²R$ 1.900.000R$ 4.358/m²
- 21/02/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 1.500.000R$ 5.435/m²
- 19/12/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007276 m²R$ 697.908R$ 2.529/m²
- 19/12/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido276 m²R$ 348.954—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.875 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 3 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.123/m² · 4 | R$ 2.836/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.638/m² · 5 | R$ 3.401/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.710/m² · 3 | R$ 4.710/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 4.821/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.358/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 5.233/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.362/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.525/m² · 2 | R$ 5.346/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.014/m² · 2 | R$ 5.965/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.522/m² · 5 | R$ 6.451/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 7.055/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.890/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 7.759/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.482/m² · 2 | R$ 7.327/m² · 6 |
| 2026 | R$ 8.243/m² · 2 | R$ 7.971/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.482/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.243/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 50,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 570 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 1.963.043R$ 7.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Chammas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.720/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Terreno | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 810 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 21 | R$ 7.825/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 435/m² | R$ 91 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 8.606/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,4 mi |