Rua Humberto I, 50 (Vila Mariana)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.727/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
165 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.727/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,8 mi (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.888/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 10.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 9.600/m²
Financiadas18%
  1. 28/08/2026AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.900.000R$ 11.515/m²
  2. 06/04/2026AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 705 mil (40%)c/ vaga165 m²R$ 1.770.000R$ 10.727/m²
  3. 24/04/2026AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.720.000R$ 10.424/m²
  4. 27/03/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
  5. 22/01/2026AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.610.000R$ 9.758/m²
  6. 28/11/2025AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga279 m²R$ 3.350.000R$ 12.007/m²
  7. 14/11/2025AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (25%)c/ vaga165 m²R$ 1.970.000R$ 11.939/m²
  8. 29/10/2024AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.745.000R$ 10.576/m²
  9. 10/07/2024AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.770.000R$ 10.727/m²
  10. 31/07/2024AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.720.000R$ 10.424/m²
  11. 09/05/2024AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.700.000R$ 10.303/m²
  12. 22/05/2024AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
  13. 17/01/2024AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.584.000R$ 9.600/m²
  14. 10/01/2024AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga165 m²R$ 700.000—
  15. 18/10/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.600.000R$ 9.697/m²
  16. 14/04/2023AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
  17. 11/10/2022AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.768.000R$ 10.715/m²
  18. 11/01/2022AP 213 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.600.000R$ 9.697/m²
  19. 02/12/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.550.000R$ 9.394/m²
  20. 17/09/2021AP 214 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.580.000R$ 9.576/m²
  21. 11/06/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.620.000R$ 9.818/m²
  22. 08/09/2020AP 221 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga279 m²R$ 1.920.000R$ 6.882/m²
  23. 02/03/2020AP 221 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga279 m²R$ 2.060.498R$ 7.385/m²
  24. 20/03/2020AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 1.230.000R$ 7.455/m²
  25. 22/02/2019AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 970.000R$ 5.879/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.057 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~24 unidades de 165 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.428 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 653 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.857/m² · 25
2012—R$ 3.596/m² · 16
2013—R$ 3.789/m² · 13
2014—R$ 4.549/m² · 8
2015—R$ 4.542/m² · 10
2016—R$ 4.902/m² · 19
2017R$ 6.737/m² · 2R$ 4.691/m² · 10
2018R$ 6.133/m² · 1R$ 5.536/m² · 18
2019R$ 6.061/m² · 3R$ 5.158/m² · 26
2020R$ 7.385/m² · 3R$ 5.134/m² · 25
2021R$ 9.576/m² · 3R$ 5.837/m² · 97
2022R$ 10.206/m² · 2R$ 6.220/m² · 73
2023R$ 9.091/m² · 2R$ 7.957/m² · 77
2024R$ 10.364/m² · 6R$ 8.065/m² · 69
2025R$ 11.973/m² · 2R$ 7.888/m² · 69
2026R$ 10.424/m² · 5R$ 8.113/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620172019202120236 vendas20252026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 6.737/m²
20181 vendas · R$ 6.133/m²
20193 vendas · R$ 6.061/m²
20203 vendas · R$ 7.385/m²
20213 vendas · R$ 9.576/m²
20222 vendas · R$ 10.206/m²
20232 vendas · R$ 9.091/m²
20246 vendas · R$ 10.364/m²
20252 vendas · R$ 11.973/m²
20265 vendas · R$ 10.424/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 8,2 mi
Sem financiamento informado2782%R$ 42,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3385%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3385%R$ 50,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 660 mil
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 749.353R$ 7.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Humberto I

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento6R$ 5.208/m²R$ 557 mil
Nº 37Apartamento4R$ 5.812/m²R$ 555 mil
Nº 91Casa1R$ 7.097/m²R$ 710 mil
Nº 94Loja1R$ 6.724/m²R$ 1,5 mi
Nº 95Apartamento22R$ 8.087/m²R$ 2,9 mi
Nº 102Loja1R$ 12.145/m²R$ 2,6 mi
Nº 103Casa1R$ 4.759/m²R$ 419 mil
Nº 115Apartamento69R$ 9.174/m²R$ 550 mil
Nº 163Outros1R$ 28.000/m²R$ 4,2 mi
Nº 166Loja2R$ 10.270/m²R$ 3,6 mi

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