Rua Humberto I, 37 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.812/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.812/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 555 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.888/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 10.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.639/m²
Financiadas—
- 26/06/2025APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 423 mil (70%)179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
- 29/09/20231 AND APT 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (67%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 09/08/20212 AND APT 5Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 26/04/20211 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 332 mil (85%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
334 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~7 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.857/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.596/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.789/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.549/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.542/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.902/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.691/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.536/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.158/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 5.134/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.659/m² · 2 | R$ 5.837/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 6.220/m² · 73 |
| 2023 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 7.957/m² · 77 |
| 2024 | — | R$ 8.065/m² · 69 |
| 2025 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 7.888/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 8.113/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 860 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 749.353R$ 7.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humberto I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 6 | R$ 5.208/m² | R$ 557 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 29 | R$ 10.727/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 710 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 22 | R$ 8.087/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 12.145/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 419 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 69 | R$ 9.174/m² | R$ 550 mil |
| Nº 163 | Outros | 1 | R$ 28.000/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 166 | Loja | 2 | R$ 10.270/m² | R$ 3,6 mi |