Rua Guimarães Passos, 98 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 364 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 21.492/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 364 mil
Preço mediano · Casa
R$ 21.492/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,1 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.967/m² – R$ 8.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 364 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 12.474/m²
Financiadas—
- 17/09/2020CasaResidência · construído em 194915% transferido190 m²R$ 363.852—
- 17/09/2020CasaResidência · construído em 194915% transferido190 m²R$ 363.852—
- 17/09/2020CasaResidência · construído em 194924,37% transferido190 m²R$ 204.666—
- 29/09/2016CasaResidência · construído em 1949190 m²R$ 2.370.000R$ 12.474/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
395 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.686/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.245/m² · 1 |
| 2016 | R$ 12.474/m² · 1 | R$ 12.474/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.212/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.464/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.440/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.004.267R$ 7.725/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guimarães Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Outros | 1 | R$ 13.673/m² | R$ 3 mi |
| Nº 52 | Outros | 1 | R$ 11.147/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 3 | R$ 6.350/m² | R$ 591 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 10.921/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 124 | Outros | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 961 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 17 | R$ 7.227/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 16 | R$ 8.424/m² | R$ 2,4 mi |