Rua Guimarães Passos, 76 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.350/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.350/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 591 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.731/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 8.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.728/m²
Financiadas—
- 25/05/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 09/03/2020APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 21/02/2011APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
421 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~5 unidades de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.477/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.723/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.387/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.312/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.351/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.626/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.314/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 4.311/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.580/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.849/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.686/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.728/m² · 1 | R$ 7.798/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.728/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda343%
- Operações societárias457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 57% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 1.708.609R$ 7.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guimarães Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Outros | 1 | R$ 13.673/m² | R$ 3 mi |
| Nº 52 | Outros | 1 | R$ 11.147/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 10.921/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 21.492/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 124 | Outros | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 961 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 17 | R$ 7.227/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 16 | R$ 8.424/m² | R$ 2,4 mi |