Rua Gregorio Serrao, 261 (Vila Mariana)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 6.842/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
set/2026
R$ 2,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 11.393/m²3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.689/m² – R$ 11.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 139

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da lista—
Financiadas24%
  1. 19/08/2026Apto 224Residência · construído em 19540,7% transferido160 m²R$ 2.292.886—
  2. 05/08/2026Apto 233Residência · construído em 19540,7% transferido160 m²R$ 2.256.515—
  3. 24/08/2026UN 213Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 2.084.596—
  4. 17/08/2026Apto 103Residência · construído em 19540,07% transferido160 m²R$ 1.981.138—
  5. 28/08/2026Apto 214Residência · construído em 19540,7% transferido160 m²R$ 1.966.138—
  6. 20/08/2026AP 223Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.865.306—
  7. 12/08/2026Apto 171Residência · construído em 19540,58% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (60%)160 m²R$ 1.858.601—
  8. 17/08/2026UN 133Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.760.386—
  9. 13/08/2026Apto 206Residência · construído em 19540,58% transferidoSFH · R$ 711 mil (41%)160 m²R$ 1.727.851—
  10. 20/08/2026APTO 201Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.706.424—
  11. 20/08/2026APTO 202Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.685.315—
  12. 19/08/2026Apto 166Residência · construído em 19540,58% transferidoSFH · R$ 800 mil (48%)160 m²R$ 1.683.068—
  13. 10/08/2026Apto 64Residência · construído em 19540,7% transferidoSFH · R$ 801 mil (48%)160 m²R$ 1.671.924—
  14. 12/08/2026Apto 131Residência · construído em 19540,58% transferido160 m²R$ 1.635.107—
  15. 25/08/2026UNID 146Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.566.129—
  16. 10/08/2026UN 226Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.506.678—
  17. 14/08/2026UN 136Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.458.796—
  18. 31/08/2026Apartamento nº 81Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.228.262—
  19. 28/08/2026APTO 161Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.205.820—
  20. 04/08/2026UN 31Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.205.448—
  21. 18/08/2026APTO 162Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.142.133—
  22. 14/08/2026Apto 85Residência · construído em 19540,39% transferidoSFH · R$ 430 mil (39%)160 m²R$ 1.095.970—
  23. 13/08/2026ap 75Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.068.122—
  24. 06/08/2026APARTAMENTO 32 RESResidência · construído em 19540,39% transferidoSFH · R$ 283 mil (27%)160 m²R$ 1.044.934—
  25. 06/08/2026UN 154Residência · construído em 19540,01% transferido160 m²R$ 1.000.000—

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 965 mil
~3 unidades de 47 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 64 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
33 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20132017201920242025R$ 8.988/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2013R$ 3.053/m² · 1
2016R$ 2.451/m² · 1
2017R$ 3.017/m² · 1
2018R$ 3.333/m² · 1
2019R$ 9.091/m² · 1
2021R$ 9.718/m² · 2
2024R$ 10.000/m² · 1
2025R$ 8.988/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3123%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
  • Sem financiamento informado10276%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3123%R$ 30,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros21,5%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado10276%R$ 97,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13597%
  • Dação, permuta e outros onerosos42,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13597%R$ 130,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos42,9%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 1.822.833R$ 11.393/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Gregorio Serrao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 187Apartamento29R$ 6.252/m²R$ 719 mil
Nº 218Apartamento115R$ 6.949/m²R$ 364 mil
Nº 219Vaga de garagem9R$ 2.225/m²R$ 93 mil
Nº 245Loja1R$ 21.096/m²R$ 5,8 mi
Nº 255Casa1R$ 13.623/m²R$ 2,7 mi
Nº 257Casa1R$ 12.372/m²R$ 2,5 mi
Nº 260Apartamento62R$ 5.659/m²R$ 522 mil
Nº 269Loja2R$ 9.338/m²R$ 2,3 mi
Nº 346Casa1R$ 4.223/m²R$ 760 mil
Nº 409Casa1R$ 5.650/m²R$ 678 mil

Ver a Rua Gregorio Serrao completa →