Rua Franca Pinto, 616 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.861/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 404 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.861/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,4 mi (404 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 9.084/m²
Financiadas9%
- 30/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 4.850.000R$ 12.005/m²
- 09/01/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 4.677.930R$ 11.579/m²
- 17/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022406 m²R$ 3.505.424R$ 8.634/m²
- 12/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 3,4 mi (100%)406 m²R$ 3.370.000R$ 8.300/m²
- 22/01/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 3.440.775R$ 8.517/m²
- 06/12/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 3.731.676R$ 9.237/m²
- 06/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 3.781.425R$ 9.360/m²
- 09/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 3.670.000R$ 9.084/m²
- 25/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 4.371.750R$ 10.821/m²
- 08/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022406 m²R$ 2.912.472R$ 7.174/m²
- 31/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022404 m²R$ 3.603.338R$ 8.919/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.631 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~6 unidades de 404 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.035 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 3,4 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | R$ 9.160/m² · 6 | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.409/m² · 2 | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | R$ 8.634/m² · 1 | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | R$ 11.792/m² · 2 | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 9.160/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.634/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.792/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado3897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 97% | R$ 153,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1744%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2256%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 44% | R$ 66,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 22 | 56% | R$ 90,5 mi |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 537 | Apartamento | 10 | R$ 5.440/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 10.204/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 1 mi |
| Nº 567 | Outros | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 9.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 582 | Apartamento | 13 | R$ 6.260/m² | R$ 807 mil |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 868 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 2,4 mi |