Rua Franca Pinto, 102 (Vila Mariana)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 6.468/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 7.203/m²3 vendas · mediana R$ 850 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 850 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.011/m² – R$ 8.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da lista—
Financiadas38%
  1. 24/08/2026AP.194, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.704.428—
  2. 17/08/2026AP.184, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferidoSFI · R$ 1,6 mi (62%)120 m²R$ 2.601.143—
  3. 17/08/2026AP.152,TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.487.978—
  4. 18/08/2026AP.71, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.337.066—
  5. 26/08/2026STUDIO1011B,BLB.T2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,18% transferidoSFH · R$ 207 mil (45%)120 m²R$ 460.754—
  6. 28/08/2026STUDIO3012A,BLA,T2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,17% transferidoSFH · R$ 273 mil (64%)120 m²R$ 428.699—
  7. 31/07/2026AP.164, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.692.557—
  8. 14/07/2026AP.102, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.622.967—
  9. 29/07/2026AP.201, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.621.525—
  10. 07/07/2026AP.92, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.568.737—
  11. 29/07/2026AP.94, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.277.949—
  12. 16/07/2026AP.63, TR.01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19391,1% transferido120 m²R$ 2.104.651—
  13. 28/07/2026STUDIO3003A,BLA,T2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,17% transferidoSFH · R$ 279 mil (71%)120 m²R$ 391.121—
  14. 28/07/2026STUDIO2007B,BLB,T2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,17% transferidoSFH · R$ 288 mil (75%)120 m²R$ 384.982—
  15. 13/07/2026STUDIO2008B,BLB,T2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19390,17% transferidoSFH · R$ 288 mil (75%)120 m²R$ 384.982—
  16. 05/09/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193975% transferido120 m²R$ 1.125.000—

Este endereço

Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 859 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 104 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

05 mil10 mil15 mil20 mil201120142019202220252026R$ 8.511/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.541/m² · 5
2012R$ 8.307/m² · 2
2013R$ 7.371/m² · 2
2014R$ 4.429/m² · 1
2016R$ 6.437/m² · 2
2017R$ 4.583/m² · 9
2019R$ 10.781/m² · 7
2020R$ 4.841/m² · 2
2021R$ 11.538/m² · 2
2022R$ 16.917/m² · 2
2023R$ 8.754/m² · 2
2024R$ 5.247/m² · 1
2025R$ 7.203/m² · 3
2026R$ 8.511/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 2,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 23,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 28,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 375 mil

Calculadora

R$ 850.000R$ 7.203/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento12R$ 7.471/m²R$ 545 mil
Nº 49Apartamento5R$ 5.761/m²R$ 417 mil
Nº 110Casa1R$ 30.996/m²R$ 2,5 mi
Nº 112Galpão, indústria e serviços1R$ 13.532/m²R$ 3,8 mi
Nº 122Loja1R$ 15.049/m²R$ 5,9 mi
Nº 128Loja1R$ 22.977/m²R$ 6,4 mi
Nº 133Apartamento85R$ 5.952/m²R$ 750 mil
Nº 156Apartamento61R$ 9.558/m²R$ 1,2 mi
Nº 186Apartamento5R$ 5.668/m²R$ 1,7 mi
Nº 216Prédio inteiro1R$ 8.207/m²R$ 2,4 mi

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