Rua Franca Pinto, 156 (Vila Mariana)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.558/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.558/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 1,2 mi (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.042/m²
Financiadas15%
- 19/08/2026APTO 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 1.150.000R$ 10.177/m²
- 29/04/2026APTO 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 1.080.000R$ 9.558/m²
- 30/01/2026APTO 252 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga141 m²R$ 1.300.000R$ 9.220/m²
- 23/05/2025APTO 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 1.200.000R$ 8.824/m²
- 05/12/2024APTO 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 1.185.000R$ 8.713/m²
- 02/07/2024APTO 244 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga142 m²R$ 1.250.000R$ 8.803/m²
- 26/06/2024APTO 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 1.115.000R$ 8.199/m²
- 26/04/2024APTO 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga113 m²R$ 1.380.000R$ 12.212/m²
- 08/12/2023APTO 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 940.000R$ 6.912/m²
- 29/11/2023APTO 223 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga141 m²R$ 1.400.000R$ 9.929/m²
- 23/08/2023APTO 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 1.380.000R$ 10.147/m²
- 27/04/2023APTO 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 01/03/2023APTO 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 13/09/2022APTO 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 450 mil (38%)c/ vaga113 m²R$ 1.170.000R$ 10.354/m²
- 29/08/2022APTO 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 944 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 1.180.000R$ 8.676/m²
- 26/05/2022APTO 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 1.030.000R$ 9.115/m²
- 19/11/2021APTO 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 1.215.000R$ 8.934/m²
- 04/10/2021APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 690 mil (73%)c/ vaga113 m²R$ 940.000R$ 8.319/m²
- 30/07/2021APTO 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 1.052.800R$ 7.741/m²
- 24/06/2021APTO 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga136 m²R$ 1.040.000R$ 7.647/m²
- 19/03/2021APTO 144 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2014136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
- 25/02/2021APTO 233 E 2Apartamento em condomínio · construído em 201425% transferido141 m²R$ 140.000—
- 19/10/2020APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 995.000R$ 8.805/m²
- 04/09/2020APTO 152 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2014136 m²R$ 868.140R$ 6.383/m²
- 13/01/2020APTO 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 745 mil (71%)c/ vaga113 m²R$ 1.045.000R$ 9.248/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.393 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~21 unidades de 113 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
9 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.499/m² · 12 | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.462/m² · 10 | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | R$ 6.903/m² · 6 | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | R$ 7.921/m² · 4 | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | R$ 6.527/m² · 4 | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | R$ 8.805/m² · 3 | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | R$ 7.741/m² · 5 | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | R$ 9.115/m² · 3 | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | R$ 7.080/m² · 5 | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.758/m² · 4 | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | R$ 9.558/m² · 3 | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 5.499/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 6.903/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.527/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.805/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.741/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.115/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.080/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.758/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 85% | R$ 44,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 54,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 30.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.532/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 15.049/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 22.977/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 85 | R$ 5.952/m² | R$ 750 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 5 | R$ 5.668/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 216 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 22.713/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 10.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 22.713/m² | R$ 1,4 mi |