Rua Franca Pinto, 186 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 633 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.668/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
307 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 633 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.668/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas—
  1. 24/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (23%)307 m²R$ 1.320.000R$ 4.300/m²
  2. 11/07/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 1,1 mi (73%)307 m²R$ 1.500.000R$ 4.886/m²
  3. 02/10/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 950 mil (66%)307 m²R$ 1.450.000R$ 4.723/m²
  4. 27/06/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979307 m²R$ 1.100.000R$ 3.583/m²
  5. 10/06/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979307 m²R$ 1.060.000R$ 3.453/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
823 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~24 unidades de 307 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 662 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.833/m² · 33
2012—R$ 2.685/m² · 13
2013—R$ 4.037/m² · 21
2014R$ 3.453/m² · 1R$ 4.109/m² · 19
2015—R$ 4.847/m² · 17
2016—R$ 5.775/m² · 29
2017—R$ 6.008/m² · 33
2018R$ 3.583/m² · 1R$ 6.339/m² · 26
2019R$ 4.723/m² · 1R$ 5.609/m² · 26
2020—R$ 5.953/m² · 26
2021—R$ 5.991/m² · 41
2022R$ 4.886/m² · 1R$ 6.595/m² · 43
2023—R$ 6.887/m² · 40
2024R$ 4.300/m² · 1R$ 6.234/m² · 39
2025—R$ 6.034/m² · 31
2026—R$ 7.303/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142018201920222024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.453/m²
20181 vendas · R$ 3.583/m²
20191 vendas · R$ 4.723/m²
20221 vendas · R$ 4.886/m²
20241 vendas · R$ 4.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado125%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 6,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 633 mil

Calculadora

R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Loja1R$ 22.977/m²R$ 6,4 mi
Nº 133Apartamento85R$ 5.952/m²R$ 750 mil
Nº 156Apartamento61R$ 9.558/m²R$ 1,2 mi
Nº 216Prédio inteiro1R$ 8.207/m²R$ 2,4 mi
Nº 220Casa1R$ 22.713/m²R$ 1,4 mi
Nº 221Loja1R$ 10.063/m²R$ 1,9 mi
Nº 228Casa1R$ 22.713/m²R$ 1,4 mi
Nº 230Casa1R$ 17.034/m²R$ 1,4 mi
Nº 236Casa1R$ 22.713/m²R$ 1,4 mi
Nº 244Casa1R$ 5.974/m²R$ 723 mil

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