Rua Franca Pinto, 128 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 28 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 22.977/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 28 mil
Preço mediano · Loja
R$ 22.977/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,4 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 777 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 6.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 16.052/m²
Financiadas—
- 17/01/2022E 132Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954280 m²R$ 4.494.422R$ 16.052/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.931/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.913/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.627/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 15.160/m² · 1 |
| 2022 | R$ 16.052/m² · 1 | R$ 13.282/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.706/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.893/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.226/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Cessões de direitos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 67% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 779.491R$ 4.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 5 | R$ 5.761/m² | R$ 417 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 30.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.532/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 15.049/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 85 | R$ 5.952/m² | R$ 750 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 61 | R$ 9.558/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 5 | R$ 5.668/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 216 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 22.713/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 10.063/m² | R$ 1,9 mi |