Rua Franca Pinto, 133 (Vila Mariana)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.952/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.952/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 750 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.984/m²
Financiadas18%
- 30/07/2026AP 1006 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 700 mil (49%)162 m²R$ 1.415.000R$ 8.735/m²
- 03/06/2026AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 433.610R$ 4.662/m²
- 28/05/2026AP 33 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 770.000R$ 8.280/m²
- 23/12/2025AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016102 m²R$ 412.330R$ 4.042/m²
- 29/11/2025AP 122 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
- 02/06/2025AP 34 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
- 30/05/2025AP 3008 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016147 m²R$ 1.550.000R$ 10.544/m²
- 20/03/2025AP 3003 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 409 mil (34%)147 m²R$ 1.220.000R$ 8.299/m²
- 11/02/2025AP 3003 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016147 m²R$ 832.500R$ 5.663/m²
- 31/07/2024AP 3004 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)147 m²R$ 1.320.000R$ 8.980/m²
- 24/04/2024AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
- 16/02/2024AP 184 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 664 mil (71%)126 m²R$ 930.000R$ 7.381/m²
- 16/02/2024AP 184 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 450R$ 4/m²
- 25/01/2024AP 3002 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 19/12/2023AP 3001 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016151 m²R$ 1.045.000R$ 6.921/m²
- 08/12/2023AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 06/10/2023AP 1009 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 1.800.000R$ 11.765/m²
- 30/06/2023AP 202 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 864.300R$ 6.860/m²
- 26/05/2023AP 104 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 1.160.000R$ 9.206/m²
- 13/03/2023AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 1.019.669R$ 8.093/m²
- 14/12/2022AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 890.000R$ 7.063/m²
- 26/05/2022AP 173 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 1 mi (100%)126 m²R$ 1.000.000R$ 7.937/m²
- 29/04/2022AP 201 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016126 m²R$ 975.084R$ 7.739/m²
- 13/04/2022AP 194 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 736 mil (79%)126 m²R$ 936.200R$ 7.430/m²
- 16/03/2022AP 3010 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016152 m²R$ 1.130.000R$ 7.434/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.601 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mi
~60 unidades de 102 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
17 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | R$ 6.587/m² · 9 | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | R$ 6.420/m² · 14 | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | R$ 6.844/m² · 9 | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | R$ 6.918/m² · 9 | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | R$ 7.479/m² · 8 | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | R$ 7.739/m² · 8 | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | R$ 7.739/m² · 9 | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | R$ 7.618/m² · 6 | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | R$ 7.381/m² · 5 | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.008/m² · 6 | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | R$ 8.280/m² · 3 | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 6.587/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 6.420/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.844/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 6.918/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 7.479/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 7.739/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 7.739/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.618/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.381/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.008/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.280/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.296/m² – R$ 1.800/m² | 0 |
| R$ 1.800/m² – R$ 2.304/m² | 0 |
| R$ 2.304/m² – R$ 2.808/m² | 0 |
| R$ 2.808/m² – R$ 3.312/m² | 0 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.823/m² | 1 |
| R$ 4.823/m² – R$ 5.327/m² | 0 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.831/m² | 1 |
| R$ 5.831/m² – R$ 6.335/m² | 1 |
| R$ 6.335/m² – R$ 6.839/m² | 1 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.343/m² | 2 |
| R$ 7.343/m² – R$ 7.847/m² | 2 |
| R$ 7.847/m² – R$ 8.351/m² | 3 |
| R$ 8.351/m² – R$ 8.855/m² | 1 |
| R$ 8.855/m² – R$ 9.359/m² | 1 |
| R$ 9.359/m² – R$ 9.862/m² | 0 |
| R$ 9.862/m² – R$ 10.366/m² | 0 |
| R$ 10.366/m² – R$ 10.870/m² | 1 |
| R$ 10.870/m² – R$ 11.374/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1616%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado8082%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 16% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 82% | R$ 63,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9793%
- Cessões de direitos32,9%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 93% | R$ 79,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 782 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 880 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 5 | R$ 5.761/m² | R$ 417 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 30.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.532/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 15.049/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 22.977/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 61 | R$ 9.558/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 5 | R$ 5.668/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 216 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 22.713/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 10.063/m² | R$ 1,9 mi |