Rua Estela, 755 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 453 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.605/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 453 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.605/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.991/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 7.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 453 mil
Maior valorR$ 817 mil
Mediana da listaR$ 2.705/m²
Financiadas20%
- 13/07/2023AP 101 B VAGA 06Apartamento em condomínio · construído em 197766,67% transferidoc/ vaga190 m²R$ 453.333—
- 13/07/2023AP 101 B VAGA 06Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferidoc/ vaga190 m²R$ 226.667—
- 24/03/2023AP 61 B VAGA 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (35%)c/ vaga190 m²R$ 720.000R$ 3.789/m²
- 23/03/2021AP 72 B VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga190 m²R$ 817.000R$ 4.300/m²
- 17/09/2018AP 81 B VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga190 m²R$ 530.000R$ 2.789/m²
- 21/06/2013AP 61 B VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga190 m²R$ 585.000R$ 3.079/m²
- 28/06/2012AP 81 B VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga190 m²R$ 498.000R$ 2.621/m²
- 27/09/2011AP 111 B VAGApartamento em condomínio · construído em 1977190 m²R$ 90.000R$ 474/m²
- 22/06/2011AP 32 B VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 205 mil (53%)c/ vaga190 m²R$ 390.000R$ 2.053/m²
- 22/06/2011AP 32 B VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga190 m²R$ 15.000R$ 79/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
670 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~15 unidades de 190 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 474/m² · 3 | R$ 2.513/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.079/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.778/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.253/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 5.105/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.705/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.015/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 5.957/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.774/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.756/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.845/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 7.340/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 474/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 358 mil |
Calculadora
R$ 692.156R$ 6.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 930 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 18 | R$ 6.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 6.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 529 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 935 mil |
| Nº 435 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 626 mil |
| Nº 463 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.757/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 515 | Sala | 78 | R$ 3.303/m² | R$ 435 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 33.019/m² | R$ 5 mi |