Rua Doutor Fabricio Vampre (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Doutor Fabricio Vampre, na Vila Mariana, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.173/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.173/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 155
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~218 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.173/m²12 vendas · mediana R$ 1,9 mi (218 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.366/m² – R$ 10.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 9.325/m²
Financiadas15%
- 13/08/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 2,6 mi (70%)271 m²R$ 3.700.000R$ 13.653/m²
- 28/08/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 1.355.388R$ 12.435/m²
- 23/07/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 129AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012326 m²R$ 3.040.000R$ 9.325/m²
- 29/06/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 231AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011312 m²R$ 2.100.000R$ 6.731/m²
- 19/06/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 129AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 900 mil (58%)194 m²R$ 1.560.000R$ 8.041/m²
- 26/05/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 129AP 52 BL ala AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 740 mil (50%)194 m²R$ 1.470.000R$ 7.577/m²
- 31/03/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023251 m²R$ 2.684.570R$ 10.695/m²
- 09/02/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 1.420.792R$ 6.517/m²
- 12/01/2026Rua Doutor Fabricio Vampre, 52AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga164 m²R$ 1.090.000R$ 6.646/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 2.864.784R$ 10.571/m²
- 10/12/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.321.538R$ 10.649/m²
- 24/10/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 129AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012194 m²R$ 1.750.000R$ 9.021/m²
- 26/08/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 3.026.800R$ 11.169/m²
- 26/08/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 2.653.327R$ 9.791/m²
- 19/08/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.606.193R$ 11.955/m²
- 14/07/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2023455 m²R$ 5.900.000R$ 12.967/m²
- 14/07/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2023455 m²R$ 3.223.816R$ 7.085/m²
- 03/06/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2023238 m²R$ 2.285.626R$ 9.603/m²
- 04/06/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 1.400.000R$ 12.844/m²
- 09/06/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 1.101.617R$ 10.107/m²
- 12/05/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.701.669R$ 12.393/m²
- 24/04/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.679.000R$ 12.289/m²
- 04/04/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.342.366R$ 10.745/m²
- 01/04/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 1.878.638R$ 8.618/m²
- 01/04/2025Rua Doutor Fabricio Vampre, 67AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 1.680.790R$ 7.710/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
14 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · 20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.886/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.674/m² · 4 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.924/m² · 12 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.186/m² · 7 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.968/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.858/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.996/m² · 5 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.128/m² · 7 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.438/m² · 7 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.551/m² · 4 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 6.010/m² · 6 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.442/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 8.951/m² · 10 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 10.087/m² · 24 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 8.041/m² · 9 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.010/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 8.951/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 10.087/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 8.041/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 813/m² – R$ 1.425/m² | 1 |
| R$ 1.425/m² – R$ 2.037/m² | 0 |
| R$ 2.037/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 3.260/m² | 0 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.872/m² | 0 |
| R$ 3.872/m² – R$ 4.484/m² | 0 |
| R$ 4.484/m² – R$ 5.096/m² | 1 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.708/m² | 2 |
| R$ 5.708/m² – R$ 6.319/m² | 2 |
| R$ 6.319/m² – R$ 6.931/m² | 4 |
| R$ 6.931/m² – R$ 7.543/m² | 3 |
| R$ 7.543/m² – R$ 8.155/m² | 3 |
| R$ 8.155/m² – R$ 8.767/m² | 2 |
| R$ 8.767/m² – R$ 9.379/m² | 4 |
| R$ 9.379/m² – R$ 9.990/m² | 3 |
| R$ 9.990/m² – R$ 10.602/m² | 3 |
| R$ 10.602/m² – R$ 11.214/m² | 5 |
| R$ 11.214/m² – R$ 11.826/m² | 2 |
| R$ 11.826/m² – R$ 12.438/m² | 6 |
| R$ 12.438/m² – R$ 13.049/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969118,2%
- Anos 702015%
- Anos 8010,7%
- Anos 903325%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante6851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 8,2% | R$ 18,8 mi |
| Anos 70 | 20 | 15% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,7% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 33 | 25% | R$ 28,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 68 | 51% | R$ 121,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1311%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 11% | R$ 13,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 89% | R$ 214,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15197%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 97% | R$ 257,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 371 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11787%
- Residencial horizontal96,7%
- Comercial vertical32,2%
- Comercial horizontal53,7%
- Terreno10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 117 | 87% | R$ 158,7 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 6,7% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,2% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,7% | R$ 12,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.999.689R$ 9.173/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fabricio Vampre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Vaga de garagem | 1 | R$ 15.480/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 13 | R$ 6.801/m² | R$ 698 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 29 | R$ 10.672/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.175/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 102 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 947 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.656/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 27 | R$ 8.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 142 | Outros | 1 | R$ 15.845/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 24 | R$ 6.425/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 7.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 5.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 234 mil |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 9.033/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fabricio Vampre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fabricio Vampre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Fabricio Vampre é de R$ 9.173/m², 31% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fabricio Vampre?
Um apartamento típico de 218 m² na Rua Doutor Fabricio Vampre vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fabricio Vampre?
É o nº 67, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fabricio Vampre?
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Doutor Fabricio Vampre, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.