Rua Doutor Fabricio Vampre, 67 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.672/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.672/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 2,5 mi (235 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.173/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.366/m² – R$ 10.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 10.695/m²
Financiadas4%
- 13/08/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 2,6 mi (70%)271 m²R$ 3.700.000R$ 13.653/m²
- 28/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 1.355.388R$ 12.435/m²
- 31/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023251 m²R$ 2.684.570R$ 10.695/m²
- 09/02/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 1.420.792R$ 6.517/m²
- 18/12/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 2.864.784R$ 10.571/m²
- 10/12/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.321.538R$ 10.649/m²
- 26/08/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 3.026.800R$ 11.169/m²
- 26/08/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 2.653.327R$ 9.791/m²
- 19/08/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.606.193R$ 11.955/m²
- 14/07/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2023455 m²R$ 5.900.000R$ 12.967/m²
- 14/07/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2023455 m²R$ 3.223.816R$ 7.085/m²
- 03/06/2025AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2023238 m²R$ 2.285.626R$ 9.603/m²
- 04/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 1.400.000R$ 12.844/m²
- 09/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 1.101.617R$ 10.107/m²
- 12/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.701.669R$ 12.393/m²
- 24/04/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.679.000R$ 12.289/m²
- 04/04/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 2.342.366R$ 10.745/m²
- 01/04/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 1.878.638R$ 8.618/m²
- 01/04/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2023218 m²R$ 1.680.790R$ 7.710/m²
- 30/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 624 mil (50%)109 m²R$ 1.239.698R$ 11.373/m²
- 13/03/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2023394 m²R$ 3.966.672R$ 10.068/m²
- 18/02/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023251 m²R$ 2.785.178R$ 11.096/m²
- 11/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023251 m²R$ 2.195.370R$ 8.746/m²
- 10/12/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 3.039.190R$ 11.215/m²
- 05/12/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2023271 m²R$ 2.453.855R$ 9.055/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.406 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~18 unidades de 235 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.057 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.886/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.674/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.924/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.186/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.968/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.787/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.858/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.996/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.128/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.438/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.551/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.010/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.442/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.470/m² · 6 | R$ 8.951/m² · 10 |
| 2025 | R$ 10.649/m² · 19 | R$ 10.087/m² · 24 |
| 2026 | R$ 11.565/m² · 4 | R$ 8.041/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 10.470/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 10.649/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 11.565/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.835/m² – R$ 7.157/m² | 1 |
| R$ 7.157/m² – R$ 7.479/m² | 0 |
| R$ 7.479/m² – R$ 7.800/m² | 1 |
| R$ 7.800/m² – R$ 8.122/m² | 0 |
| R$ 8.122/m² – R$ 8.444/m² | 0 |
| R$ 8.444/m² – R$ 8.765/m² | 2 |
| R$ 8.765/m² – R$ 9.087/m² | 2 |
| R$ 9.087/m² – R$ 9.409/m² | 0 |
| R$ 9.409/m² – R$ 9.730/m² | 2 |
| R$ 9.730/m² – R$ 10.052/m² | 1 |
| R$ 10.052/m² – R$ 10.374/m² | 2 |
| R$ 10.374/m² – R$ 10.696/m² | 3 |
| R$ 10.696/m² – R$ 11.017/m² | 1 |
| R$ 11.017/m² – R$ 11.339/m² | 3 |
| R$ 11.339/m² – R$ 11.661/m² | 1 |
| R$ 11.661/m² – R$ 11.982/m² | 2 |
| R$ 11.982/m² – R$ 12.304/m² | 2 |
| R$ 12.304/m² – R$ 12.626/m² | 2 |
| R$ 12.626/m² – R$ 12.947/m² | 1 |
| R$ 12.947/m² – R$ 13.269/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado5096%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 96% | R$ 134,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2991%
- Comercial horizontal26,3%
- Terreno13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 91% | R$ 72,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 3,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.999.689R$ 9.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fabricio Vampre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Vaga de garagem | 1 | R$ 15.480/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 13 | R$ 6.801/m² | R$ 698 mil |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.175/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 102 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 947 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.656/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 27 | R$ 8.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 142 | Outros | 1 | R$ 15.845/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 24 | R$ 6.425/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 7.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 5.491/m² | R$ 2,5 mi |