Rua Doutor Fabricio Vampre, 52 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.801/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.801/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 698 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.173/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.366/m² – R$ 10.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas40%
- 12/01/2026AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga164 m²R$ 1.090.000R$ 6.646/m²
- 25/02/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 265 mil (41%)101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 06/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 285 mil (57%)101 m²R$ 497.000R$ 4.921/m²
- 25/02/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 29/05/2024AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga164 m²R$ 150.909R$ 920/m²
- 20/12/2022AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
- 05/07/2022AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 612 mil (71%)c/ vaga164 m²R$ 860.000R$ 5.244/m²
- 17/12/2021AP M 1 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (32%)164 m²R$ 730.000R$ 4.451/m²
- 12/03/2019AP M 1 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974164 m²R$ 591.000R$ 3.604/m²
- 28/05/2018AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 15/04/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (25%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 30/07/2013AP M 1 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 13/04/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 143.217R$ 1.404/m²
- 14/11/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 208 mil (65%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 22/02/2011AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga201 m²R$ 580.000R$ 2.886/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,5 mi
~68 unidades de 101 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.886/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.968/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.787/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.858/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.438/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.366/m² · 2 | R$ 6.010/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.442/m² · 2 |
| 2024 | R$ 920/m² · 1 | R$ 8.951/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.921/m² · 3 | R$ 10.087/m² · 24 |
| 2026 | R$ 6.646/m² · 1 | R$ 8.041/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 8,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.999.689R$ 9.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fabricio Vampre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Vaga de garagem | 1 | R$ 15.480/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 29 | R$ 10.672/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.175/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 102 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 947 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.656/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 27 | R$ 8.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 142 | Outros | 1 | R$ 15.845/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 24 | R$ 6.425/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 7.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 5.491/m² | R$ 2,5 mi |