Rua Doutor Bacelar, 368 (Vila Mariana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.169/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 387 mil
89 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.169/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 387 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.049/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 3.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas0%
  1. 13/05/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  2. 12/01/2023CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200579 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  3. 02/04/2020CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  4. 19/02/2020CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005105 m²R$ 317.071R$ 3.020/m²
  5. 07/06/2019CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005105 m²R$ 331.267R$ 3.155/m²
  6. 07/06/2019CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005105 m²R$ 331.267R$ 3.155/m²
  7. 07/06/2019CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 268.267R$ 3.014/m²
  8. 23/11/2018CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
  9. 17/11/2017CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005105 m²R$ 368.212R$ 3.507/m²
  10. 17/11/2017CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 302.252R$ 3.396/m²
  11. 30/04/2013CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 72.500R$ 815/m²
  12. 26/04/2013CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 72.500R$ 815/m²
  13. 30/11/2012CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005105 m²R$ 41.350R$ 394/m²
  14. 30/11/2012CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 38.650R$ 434/m²
  15. 25/04/2011CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200519,55% transferido105 m²R$ 41.350—
  16. 25/04/2011CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200519,28% transferido89 m²R$ 38.650—
  17. 07/01/2011CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005105 m²R$ 133.990R$ 1.276/m²
  18. 07/01/2011CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200589 m²R$ 113.233R$ 1.272/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
710 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~4 unidades de 89 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.274/m² · 2R$ 2.073/m² · 7
2012R$ 414/m² · 2R$ 1.829/m² · 1
2013R$ 815/m² · 2R$ 2.012/m² · 6
2014—R$ 3.049/m² · 3
2015—R$ 1.829/m² · 1
2016—R$ 4.268/m² · 1
2017R$ 3.451/m² · 2R$ 3.451/m² · 2
2018R$ 3.427/m² · 1R$ 3.427/m² · 1
2019R$ 3.155/m² · 3R$ 3.155/m² · 6
2020R$ 3.034/m² · 2R$ 3.048/m² · 6
2021—R$ 3.049/m² · 3
2022—R$ 4.122/m² · 1
2023R$ 3.797/m² · 1R$ 3.797/m² · 1
2025—R$ 3.323/m² · 2
2026R$ 4.157/m² · 1R$ 3.603/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232011201320183 vendas20202026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.274/m²
20122 vendas · R$ 414/m²
20132 vendas · R$ 815/m²
20172 vendas · R$ 3.451/m²
20181 vendas · R$ 3.427/m²
20193 vendas · R$ 3.155/m²
20202 vendas · R$ 3.034/m²
20231 vendas · R$ 3.797/m²
20261 vendas · R$ 4.157/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1951%
  • Operações societárias25,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1951%R$ 5,8 mi
Operações societárias25,4%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1643%R$ 2,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal12,7%
  • Comercial vertical3697%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal12,7%R$ 2 mi
Comercial vertical3697%R$ 7,6 mi

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.049/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Bacelar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 224Apartamento15R$ 5.495/m²R$ 1,4 mi
Nº 231Sala29R$ 3.209/m²R$ 263 mil
Nº 317Apartamento53R$ 8.591/m²R$ 1,7 mi
Nº 326Casa1R$ 6.078/m²R$ 723 mil
Nº 333Prédio inteiro1R$ 9.909/m²R$ 3,3 mi
Nº 336Prédio inteiro1R$ 4.266/m²R$ 512 mil
Nº 370Apartamento37R$ 7.527/m²R$ 700 mil
Nº 395Apartamento54R$ 7.574/m²R$ 1,8 mi
Nº 507Casa1R$ 4.368/m²R$ 524 mil
Nº 527Prédio inteiro1R$ 11.711/m²R$ 1,4 mi

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