Rua Desem Aragao, 248 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.584/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
240 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.584/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.547/m²
Unidade típica
R$ 296 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.446/m² – R$ 10.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas50%
  1. 07/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 770 mil (55%)240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
  2. 30/01/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (75%)240 m²R$ 1.390.000R$ 5.792/m²
  3. 10/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 880.000R$ 3.667/m²
  4. 23/10/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 762 mil (71%)240 m²R$ 1.080.000R$ 4.500/m²
  5. 30/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (23%)240 m²R$ 740.000R$ 3.083/m²
  6. 05/04/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 530 mil (68%)240 m²R$ 780.000R$ 3.250/m²
  7. 15/12/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 202.000R$ 842/m²
  8. 09/03/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 890.000R$ 3.708/m²
  9. 19/04/2021AP 73 ED.MILANOApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 185 mil (23%)240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
  10. 05/03/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
  11. 15/12/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 572 mil (69%)240 m²R$ 825.000R$ 3.438/m²
  12. 18/12/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199225% transferido240 m²R$ 250.000—
  13. 22/08/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 940.000R$ 3.917/m²
  14. 08/12/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 440.000R$ 1.833/m²
  15. 25/03/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 765.000R$ 3.188/m²
  16. 20/02/2013AP 24 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
  17. 16/12/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 430.000R$ 1.792/m²
  18. 23/09/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 420.000R$ 1.750/m²
  19. 28/04/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 550.000R$ 2.292/m²
  20. 28/04/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 642R$ 3/m²
  21. 10/02/2011APTO 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga240 m²R$ 500.000R$ 2.083/m²
  22. 31/01/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992240 m²R$ 468.000R$ 1.950/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.646 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,4 mi
~54 unidades de 240 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.608 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.871/m² · 6R$ 2.292/m² · 9
2012—R$ 4.735/m² · 3
2013R$ 2.844/m² · 2R$ 3.188/m² · 3
2014—R$ 5.000/m² · 6
2015R$ 1.833/m² · 1R$ 3.900/m² · 4
2016—R$ 4.719/m² · 3
2017—R$ 4.267/m² · 3
2018R$ 3.917/m² · 1R$ 4.142/m² · 2
2019—R$ 5.459/m² · 2
2020R$ 3.438/m² · 1R$ 5.711/m² · 6
2021R$ 3.542/m² · 2R$ 6.113/m² · 22
2022R$ 2.275/m² · 2R$ 7.655/m² · 26
2023R$ 3.250/m² · 3R$ 9.130/m² · 89
2024R$ 3.667/m² · 1R$ 8.714/m² · 50
2025—R$ 9.803/m² · 41
2026R$ 5.813/m² · 2R$ 8.005/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120152020202220242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.871/m²
20132 vendas · R$ 2.844/m²
20151 vendas · R$ 1.833/m²
20181 vendas · R$ 3.917/m²
20201 vendas · R$ 3.438/m²
20212 vendas · R$ 3.542/m²
20222 vendas · R$ 2.275/m²
20233 vendas · R$ 3.250/m²
20241 vendas · R$ 3.667/m²
20262 vendas · R$ 5.813/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 7 mi
Sem financiamento informado750%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 15,3 mi
Partilhas e divisões14,3%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 295.968R$ 9.547/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Aragao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Vaga de garagem41R$ 4.386/m²R$ 101 mil
Nº 48Apartamento118R$ 9.803/m²R$ 304 mil
Nº 76Apartamento53R$ 8.839/m²R$ 945 mil
Nº 100Apartamento20R$ 7.523/m²R$ 1,4 mi
Nº 101Apartamento37R$ 11.411/m²R$ 1,6 mi
Nº 123Prédio inteiro1R$ 2.027/m²R$ 770 mil
Nº 126Casa1R$ 23.262/m²R$ 4,7 mi
Nº 130Casa1R$ 11.127/m²R$ 4,1 mi
Nº 221Vaga de garagem9R$ 1.542/m²R$ 97 mil

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