Rua Desem Aragao, 221 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.542/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 97 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.542/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 97 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.270/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.530/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 1.587/m²
Financiadas14%
- 18/06/2026VG MM 13/14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199963 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 18/06/2026VG M 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199932 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 24/10/2024VG PM 31/32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199959 m²R$ 262.500R$ 4.449/m²
- 30/09/2022VG M 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199932 m²R$ 132.916R$ 4.154/m²
- 30/09/2022VG M 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199932 m²R$ 132.916R$ 4.154/m²
- 30/09/2022VG M 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199932 m²R$ 132.916R$ 4.154/m²
- 20/05/2021VG PM 9/10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 60 mil (80%)59 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 29/03/2011VG PM 33 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199959 m²R$ 15.000R$ 254/m²
- 29/03/2011VG M 25 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199932 m²R$ 10.000R$ 313/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.223 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 283/m² · 2 | R$ 1.481/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.370/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.294/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.815/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.636/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.474/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 4.154/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.449/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.216/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.575/m² · 2 | R$ 1.575/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 283/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.575/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 22% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 115.303R$ 4.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Vaga de garagem | 41 | R$ 4.386/m² | R$ 101 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 118 | R$ 9.803/m² | R$ 304 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 53 | R$ 8.839/m² | R$ 945 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 20 | R$ 7.523/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 37 | R$ 11.411/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 123 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 770 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 23.262/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 11.127/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 19 | R$ 5.584/m² | R$ 1,3 mi |