Rua Desem Aragao, 21 (Vila Mariana)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.386/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 101 mil
26 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 155 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.386/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 101 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.270/m²
Unidade típica
R$ 115 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.530/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas17%
  1. 12/06/2025VG 84 P1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200019 m²R$ 80.100R$ 4.216/m²
  2. 02/05/2025VG.16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
  3. 31/01/2025VG.18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  4. 03/06/2024VG 58 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
  5. 11/10/2022VG 7MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 106.078R$ 3.929/m²
  6. 26/11/2021VG 44 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 132.600R$ 5.525/m²
  7. 27/09/2021VG 65MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 34 mil (80%)27 m²R$ 42.377R$ 1.570/m²
  8. 27/09/2021VG 65MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 848R$ 31/m²
  9. 31/08/2021VG.28 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
  10. 31/08/2021VG 25MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
  11. 30/04/2021VG.17MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 88.000R$ 3.259/m²
  12. 23/04/2021VG.16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
  13. 24/02/2021VG 11MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 145.161R$ 5.376/m²
  14. 19/10/2020VG 47PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 22 mil (54%)24 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
  15. 30/10/2020VG 22MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 39.800R$ 1.474/m²
  16. 30/10/2020VG 21MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 39.800R$ 1.474/m²
  17. 21/11/2019VG 35MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 23 mil (53%)27 m²R$ 44.159R$ 1.636/m²
  18. 21/11/2019VG 36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 23 mil (53%)27 m²R$ 44.159R$ 1.636/m²
  19. 29/11/2019VG 45 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
  20. 16/09/2015VG 69MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  21. 26/03/2015VG 31GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200036 m²R$ 102.000R$ 2.833/m²
  22. 26/03/2015VG 1 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 76.000R$ 2.815/m²
  23. 06/01/2015VG 30MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
  24. 06/01/2015VG 26MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200027 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
  25. 11/12/2014VG 86 P1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200019 m²R$ 60.000R$ 3.158/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.291 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.726 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
11 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.813/m² · 6R$ 1.481/m² · 8
2012R$ 1.370/m² · 3R$ 1.370/m² · 3
2013R$ 1.458/m² · 1R$ 1.458/m² · 1
2014R$ 2.294/m² · 8R$ 2.294/m² · 8
2015R$ 2.815/m² · 5R$ 2.815/m² · 5
2019R$ 1.636/m² · 3R$ 1.636/m² · 3
2020R$ 1.474/m² · 3R$ 1.474/m² · 3
2021R$ 2.037/m² · 8R$ 2.037/m² · 8
2022R$ 3.929/m² · 1R$ 4.154/m² · 4
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 4.725/m² · 2
2025R$ 4.216/m² · 3R$ 4.216/m² · 3
2026—R$ 1.575/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201120138 vendas2015202020222025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.813/m²
20123 vendas · R$ 1.370/m²
20131 vendas · R$ 1.458/m²
20148 vendas · R$ 2.294/m²
20155 vendas · R$ 2.815/m²
20193 vendas · R$ 1.636/m²
20203 vendas · R$ 1.474/m²
20218 vendas · R$ 2.037/m²
20221 vendas · R$ 3.929/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20253 vendas · R$ 4.216/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
  • Sem financiamento informado3174%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado3174%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8292%
  • Execuções, leilões e retomadas44,5%
  • Operações societárias33,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8292%R$ 19 mi
Execuções, leilões e retomadas44,5%R$ 432 mil
Operações societárias33,4%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 115.303R$ 4.270/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Aragao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Apartamento118R$ 9.803/m²R$ 304 mil
Nº 76Apartamento53R$ 8.839/m²R$ 945 mil
Nº 100Apartamento20R$ 7.523/m²R$ 1,4 mi
Nº 101Apartamento37R$ 11.411/m²R$ 1,6 mi
Nº 123Prédio inteiro1R$ 2.027/m²R$ 770 mil
Nº 126Casa1R$ 23.262/m²R$ 4,7 mi
Nº 130Casa1R$ 11.127/m²R$ 4,1 mi
Nº 221Vaga de garagem9R$ 1.542/m²R$ 97 mil
Nº 248Apartamento19R$ 5.584/m²R$ 1,3 mi

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