Rua Desem Aragao, 100 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.523/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
185 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.523/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,4 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.547/m²
Unidade típica
R$ 296 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.446/m² – R$ 10.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.869/m²
Financiadas45%
  1. 28/11/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga180 m²R$ 1.250.000R$ 6.944/m²
  2. 24/04/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga190 m²R$ 1.330.000R$ 7.000/m²
  3. 24/02/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
  4. 30/11/2023AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga211 m²R$ 1.090.000R$ 5.166/m²
  5. 15/09/2023AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 920 mil (79%)c/ vaga178 m²R$ 1.170.000R$ 6.573/m²
  6. 13/05/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.070.000R$ 6.185/m²
  7. 14/12/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (44%)c/ vaga176 m²R$ 1.370.000R$ 7.784/m²
  8. 27/06/2022AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (15%)c/ vaga212 m²R$ 1.015.000R$ 4.788/m²
  9. 03/01/2022AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 560 mil (41%)c/ vaga173 m²R$ 1.360.000R$ 7.861/m²
  10. 28/05/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 40 mil (3%)c/ vaga181 m²R$ 1.230.000R$ 6.796/m²
  11. 30/09/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 492 mil (39%)c/ vaga187 m²R$ 1.270.000R$ 6.791/m²
  12. 16/07/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 233 mil (23%)c/ vaga211 m²R$ 1.008.000R$ 4.777/m²
  13. 09/01/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 624 mil (60%)c/ vaga176 m²R$ 1.040.000R$ 5.909/m²
  14. 16/04/2018AP 112 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga332 m²R$ 1.450.000R$ 4.367/m²
  15. 29/12/2017AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 1.090.000R$ 5.829/m²
  16. 24/11/2017AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga187 m²R$ 798.000R$ 4.267/m²
  17. 27/10/2017AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga341 m²R$ 1.000.000R$ 2.933/m²
  18. 09/12/2016AP 114 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga351 m²R$ 1.000.000R$ 2.849/m²
  19. 13/07/2016AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga178 m²R$ 840.000R$ 4.719/m²
  20. 04/04/2016AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.576 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~5 unidades de 185 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 526 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.292/m² · 9
2012—R$ 4.735/m² · 3
2013—R$ 3.188/m² · 3
2014—R$ 5.000/m² · 6
2015—R$ 3.900/m² · 4
2016R$ 4.719/m² · 3R$ 4.719/m² · 3
2017R$ 4.267/m² · 3R$ 4.267/m² · 3
2018R$ 4.367/m² · 1R$ 4.142/m² · 2
2019—R$ 5.459/m² · 2
2020R$ 5.909/m² · 3R$ 5.711/m² · 6
2021R$ 6.796/m² · 1R$ 6.113/m² · 22
2022R$ 7.784/m² · 3R$ 7.655/m² · 26
2023R$ 6.185/m² · 3R$ 9.130/m² · 89
2024—R$ 8.714/m² · 50
2025R$ 7.000/m² · 3R$ 9.803/m² · 41
2026—R$ 8.005/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20162018202120232025
Ver tabela
20163 vendas · R$ 4.719/m²
20173 vendas · R$ 4.267/m²
20181 vendas · R$ 4.367/m²
20203 vendas · R$ 5.909/m²
20211 vendas · R$ 6.796/m²
20223 vendas · R$ 7.784/m²
20233 vendas · R$ 6.185/m²
20253 vendas · R$ 7.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%R$ 10,8 mi
Sem financiamento informado1155%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 22,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 295.968R$ 9.547/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Aragao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Vaga de garagem41R$ 4.386/m²R$ 101 mil
Nº 48Apartamento118R$ 9.803/m²R$ 304 mil
Nº 76Apartamento53R$ 8.839/m²R$ 945 mil
Nº 101Apartamento37R$ 11.411/m²R$ 1,6 mi
Nº 123Prédio inteiro1R$ 2.027/m²R$ 770 mil
Nº 126Casa1R$ 23.262/m²R$ 4,7 mi
Nº 130Casa1R$ 11.127/m²R$ 4,1 mi
Nº 221Vaga de garagem9R$ 1.542/m²R$ 97 mil
Nº 248Apartamento19R$ 5.584/m²R$ 1,3 mi

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