Rua Cubatao, 735 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.352/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.352/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 743 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 644 mil
Maior valorR$ 644 mil
Mediana da listaR$ 4.673/m²
Financiadas—
- 11/11/2022AN 1 - APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964117 m²R$ 643.500R$ 5.500/m²
- 02/10/2018AN 2 APTOApartamento em condomínio · construído em 1964117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
274 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~6 unidades de 117 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.835/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.547/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.553/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.012/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.008/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.264/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.287/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.787/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 8.468/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.526/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 8.713/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.571/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Loja | 4 | R$ 20.264/m² | R$ 871 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 16.346/m² | R$ 3 mi |
| Nº 674 | Apartamento | 15 | R$ 9.584/m² | R$ 504 mil |
| Nº 678 | Loja | 1 | R$ 22.223/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 694 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 112.094/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 11 | R$ 5.470/m² | R$ 370 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 13 | R$ 5.162/m² | R$ 562 mil |
| Nº 798 | Loja | 1 | R$ 12.932/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 45 | R$ 10.159/m² | R$ 350 mil |
| Nº 834 | Apartamento | 33 | R$ 5.904/m² | R$ 621 mil |