Rua Cubatao, 714 (Vila Mariana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 766 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.162/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 562 mil
140 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 766 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.162/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 562 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 766 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.624/m²
Financiadas47%
  1. 05/06/2026APTO 1709Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 765.747—
  2. 22/06/2026APTO 1710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 755.879—
  3. 25/06/2026APTO 2103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 751.290—
  4. 30/06/2026R2V-2 AP 1509 RES.Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 749.155—
  5. 22/06/2026APTO. 1.304Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 699.200—
  6. 05/06/2026APTO 1009Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.500—
  7. 23/06/2026APTO 1309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 658.000—
  8. 03/06/2026STUDIO 504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 480 mil (80%)—R$ 600.000—
  9. 16/06/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 541.375—
  10. 16/06/2026APTO. 1807Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 541.375—
  11. 03/06/2026APTO 1312Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 503.269—
  12. 12/06/2026Apto. 2402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 501.680—
  13. 01/06/2026Apto. 2405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 490.583—
  14. 02/06/2026APTO 1608Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 482.582—
  15. 26/06/2026Apto. 601Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 470.000—
  16. 17/06/2026Studio 511Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 463.898—
  17. 22/06/2026APTO 1801Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 435.560—
  18. 19/06/2026APTO 805Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 423.200—
  19. 18/06/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 423.000—
  20. 29/06/2026APTO 2006Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 413.600—
  21. 11/05/2026Apto. 2409Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 761.513—
  22. 05/05/2026Apto 2403Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 751.290—
  23. 04/05/2026APTO 1404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 741.780—
  24. 05/05/2026APTO 1504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 741.780—
  25. 13/05/2026APTO 709Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 700.117—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.788 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~28 unidades de 140 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 437 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
89 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
165 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.791/m² · 1R$ 2.835/m² · 17
2012R$ 2.679/m² · 1R$ 3.547/m² · 10
2013—R$ 3.553/m² · 11
2014R$ 3.601/m² · 1R$ 3.968/m² · 19
2015—R$ 4.012/m² · 6
2016—R$ 3.008/m² · 7
2017—R$ 3.636/m² · 15
2018—R$ 4.162/m² · 14
2019R$ 4.741/m² · 1R$ 4.264/m² · 12
2020R$ 6.727/m² · 2R$ 5.287/m² · 16
2021R$ 4.782/m² · 2R$ 4.787/m² · 15
2022R$ 7.764/m² · 1R$ 5.056/m² · 16
2023R$ 3.427/m² · 3R$ 8.468/m² · 30
2024—R$ 7.526/m² · 23
2025R$ 4.624/m² · 1R$ 8.713/m² · 44
2026—R$ 9.571/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112014202020223 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.791/m²
20121 vendas · R$ 2.679/m²
20141 vendas · R$ 3.601/m²
20191 vendas · R$ 4.741/m²
20202 vendas · R$ 6.727/m²
20212 vendas · R$ 4.782/m²
20221 vendas · R$ 7.764/m²
20233 vendas · R$ 3.427/m²
20251 vendas · R$ 4.624/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4827%
  • Consórcio126,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros2916%
  • Sem financiamento informado8749%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4827%R$ 26,5 mi
Consórcio126,8%R$ 6,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros2916%R$ 16,9 mi
Sem financiamento informado8749%R$ 58,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18292%
  • Operações societárias21%
  • Dação, permuta e outros onerosos136,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18292%R$ 110 mi
Operações societárias21%R$ 909 mil
Dação, permuta e outros onerosos136,6%R$ 9,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1753%
  • Comercial vertical26,3%
  • Comercial horizontal1341%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1753%R$ 6 mi
Comercial vertical26,3%R$ 1,8 mi
Comercial horizontal1341%R$ 16,4 mi

Calculadora

R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 621Loja1R$ 14.341/m²R$ 2,5 mi
Nº 629Loja1R$ 15.079/m²R$ 1,8 mi
Nº 663Loja4R$ 20.264/m²R$ 871 mil
Nº 666Loja1R$ 16.346/m²R$ 3 mi
Nº 674Apartamento15R$ 9.584/m²R$ 504 mil
Nº 678Loja1R$ 22.223/m²R$ 3,6 mi
Nº 694Galpão, indústria e serviços1R$ 112.094/m²R$ 8,2 mi
Nº 701Apartamento11R$ 5.470/m²R$ 370 mil
Nº 735Apartamento2R$ 6.352/m²R$ 743 mil
Nº 798Loja1R$ 12.932/m²R$ 6,2 mi

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