Rua Cubatao, 663 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 2.683). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 20.264/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 871 mil
43 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2.683
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Preço mediano · Loja

R$ 20.264/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 871 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.079/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.132/m² – R$ 16.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2020 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 10.058/m²
Financiadas—
  1. 15/05/2020LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195843 m²R$ 515.000R$ 11.977/m²
  2. 20/06/2016LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195843 m²R$ 570.000R$ 13.256/m²
  3. 27/03/2015LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195843 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
  4. 29/04/2013LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195843 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
420 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 871 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 216 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122015202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 7.201/m² · 4
2013R$ 7.674/m² · 1R$ 6.891/m² · 2
2014—R$ 5.880/m² · 3
2015R$ 8.140/m² · 1R$ 7.756/m² · 2
2016R$ 13.256/m² · 1R$ 13.256/m² · 1
2019—R$ 12.652/m² · 2
2020R$ 11.977/m² · 1R$ 11.977/m² · 3
2021—R$ 12.728/m² · 4
2022—R$ 12.193/m² · 2
2023—R$ 7.489/m² · 3
2024—R$ 12.500/m² · 5
2026—R$ 7.255/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas2013201520162020
Ver tabela
20131 vendas · R$ 7.674/m²
20151 vendas · R$ 8.140/m²
20161 vendas · R$ 13.256/m²
20201 vendas · R$ 11.977/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 603 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Operações societárias330%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 2,9 mi
Operações societárias330%R$ 8.050
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 200 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical220%
  • Comercial vertical880%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical220%R$ 1,1 mi
Comercial vertical880%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.809.496R$ 15.079/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 609Prédio inteiro1R$ 14.310/m²R$ 2 mi
Nº 621Loja1R$ 14.341/m²R$ 2,5 mi
Nº 629Loja1R$ 15.079/m²R$ 1,8 mi
Nº 666Loja1R$ 16.346/m²R$ 3 mi
Nº 674Apartamento15R$ 9.584/m²R$ 504 mil
Nº 678Loja1R$ 22.223/m²R$ 3,6 mi
Nº 694Galpão, indústria e serviços1R$ 112.094/m²R$ 8,2 mi
Nº 701Apartamento11R$ 5.470/m²R$ 370 mil
Nº 714Apartamento13R$ 5.162/m²R$ 562 mil
Nº 735Apartamento2R$ 6.352/m²R$ 743 mil

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